成都楼市新政：取消摇号限购，多子女家庭首套房贷款额度上调
成都宣布取消购房公证摇号和资格审核，提高多子女家庭首套房贷款额度。这一政策旨在刺激房地产市场，满足多元化住房需求，促进市场平稳健康发展。2024年春节后，成都二手房市场刚需升温，房企拿地热情增加，出现高溢价地块。政策调整自2024年4月29日起实施。
基建投资增长乏力之后的稳增长靠什么？
2016/08/26 13:47
来源：中国证券网
从上半年数据看，因为基建和房地产需求的增加，水泥市场表现较好，可是随着财政的收紧，基建投资的减少，水泥等行业稳增长调结构的动力在哪？......
从钢铁、水泥产量数据来看，2016年以来稳增长效果较为显著。截至2016年7月，生铁、粗钢、钢材、水泥产量累计同比较2015年全年产量同比增速均有明显提升，特别是水泥，2015年水泥产量同比增速为-4.9%，而2016年1-7月其产量同比增速达到2.8%。考虑到水泥保质期较短，储存不便，生产出来的水泥基本很快就被用掉，因此2016年1-7月水泥产量同比增速的快速提升无疑反映需求有了明显恢复。根据国信宏观组的测算，从财政拉动基建的角度来看，目前公共财政支出已经达到了极限。基建投资作为稳增长的主要工具，其空间将越来越有限。实际上，相比基建投资的影响，2016年钢材、水泥等需求的快速回复很可能与房地产开发投资企稳的关系更密切。
从历史数据来看，国内房地产投资是制造业投资的良好领先指标。因此，在基建投资这个稳增长工具逐渐乏力之后，房地产投资的走向变得极为关键。若房地产投资能够略企稳，则制造业投资快速下滑的局面也将得到一定程度的抑制，整体经济下行的压力将得以缓解；若房地产投资下滑速度过快，则很可能会带动制造业投资进一步加快下坠，从而导致整体经济出现断崖式下行。
2016年6月底，国土资源部印发实施《全国土地利用总体规划纲要（2006—2020年）调整方案》。根据新的土地利用规划方案，我们预计国内一二线城市土地供给或加大放开。考虑到国内一二线城市房地产开发投资占比达到47%，这些城市的房地产开发投资是国内房地产开发的稳定器，因此未来随着基建投资增长愈加乏力，加大一二线城市的土地供给或成为国内新的稳增长手段。
编辑：刘群
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