[周评]西北:宁夏银川地区再次推涨水泥价格20-25元/吨(5.13-5.17)
15-17日宁夏银川地区再次推涨水泥价格20-25元/吨,落实待观察。其余市场本周价格暂无明显变动。
今年“金九”期间,由于节假日相对增加,各线房企普遍加大推盘力度,楼市成交量环比轻微上涨。中原地产研究院最新统计数据显示:截至9月27日,受监测的54城市合计住宅签约210867套,环比上月上涨0.43%。......
今年“金九”期间,由于节假日相对增加,各线房企普遍加大推盘力度,楼市成交量环比轻微上涨。中原地产研究院最新统计数据显示:截至9月27日,受监测的54城市合计住宅签约210867套,环比上月上涨0.43%。
“9月份不仅各地新房成交活跃,同时房价整体呈现上涨走势”。中原地产首席分析师张大伟分析认为,随着全国性房地产政策全面宽松,为“金九银十”再创新高创造了良好的环境,各地持续出现调控刺激政策。
事实上,今年三季度,国内房价持续回升,一线城市更是持续领涨。市场分析认为,这主要得益于政策面利好的不断落地,以及信贷持续放宽所带来的资金面支持。因此,市场供需双方的信心得到了进一步提振,楼市走势也正式进入了量升价涨的阶段。
克而瑞研究中心的数据显示,2015年前三季度,中国城市住房(一手房)价格指数先跌后涨,三季度涨幅明显加快,价格指数连续两个月环比增幅超过0.4%,同比指标也终于在8月底结束了连续8个月的负增长,房价指数较去年同期上涨了0.07%。
就具体成交情况来看,今年前三季度主要城市房价涨跌参半,大多数城市房价在第三季度实现了同比上涨。尤其是一线城市方面,北京、广州表现相对稳定,前三季度房价同比变化不大;上海、深圳房价快速上涨,其中深圳房价更是一涨再涨,直到三季度也未止住上行势头,销售均价环比二季度上涨22%。
二线城市方面,大部分城市均在三季度实现了房价同比上涨。武汉、南京、郑州等需求旺盛且前期房价调整较深的城市,同比来看前三季度房价均现快速上涨;即使杭州、宁波等经济基本面较好、库存压力较大的城市,在经历了二季度以来的成交调整之后,供需双方信心得到了恢复,前三季度成交价格也实现了同比上涨。
但三线城市方面,目前房价走势还是跌多于涨。仅东莞、汕头等少部分城市前三季度房价高于去年同期,大多数城市前三季度房价还是低于去年同期,南通、泰州、江门等地更是大幅下跌,直到第三季度仍然未见好转。
克而瑞方面分析认为,目前房地产价格趋势虽已现稳步上涨势头,但对于三、四线城市而言,受限于供应过剩、需求疲软等客观因素,四季度房价仍然难现全面上涨;并且就一、二线城市来看,目前大多数城市房价已经来到了较高位置,前期积压的购房需求也已在二季度以来的回暖中得到了释放,继续快速上涨的可能性不大。因此整体来看,房价在四季度持续上涨的基本面仍然不会改变,但四季度房价增速或将有所放缓。
张大伟也同样认为,随着全国性房地产政策全面宽松,为“金九银十”再创新高创造了良好的环境。尤其是,中央层面一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发,鼓励改善性需求入市,另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。“再加上一二线城市的地王频繁出现,在地王效应带动下,预计这些城市未来楼市成交量将持续上行。”
编辑:L刘晓阳
监督:0571-85871667
投稿:news@ccement.com
热门品牌价格
地区频道价格
水泥费用仅占建筑成本的8%,说建筑和住房价格因水泥价格上涨而上涨是一种偏见。当水泥上涨10%时,材料总成本增加小于1%。
该项目以每年消耗磷石膏140万吨、生产硫酸60万吨和水泥80万吨的庞大规模,自立项之日起便备受瞩目。
万年青3月25日在投资者互动平台表示,公司已成立新能源子公司,积极布局新能源产业,目前已建成公司部分子公司的光伏发电项目,后续还将继续大力推进相关产业发展。
国务院发布《行动方案》推动以旧换新,旨在刺激消费升级,畅通经济循环。政策聚焦家电、汽车等领域,利用财政、金融等手段支持全链条各环节,鼓励消费者更新老旧产品,促进绿色、智能消费。这将激活潜在需求,助力产业升级,并形成投资与消费的良性互动。
推荐文章