上海建工31亿进驻河西南 五矿城东造地王
南京取消限购至今已“满月”，加之限贷松绑，两项政策叠加效应下，楼市火力全开热闹非凡，销量一路走高日光盘再现。土地市场也受到感染，再度引发争抢地价飙高。10月22日下午的土拍看点十足，位于城东和河西南的两宗地块优势明显，起始楼面地价就双双破万，拍卖过程惊险不断，最终均被高价拿下。而国土局成为最大赢家，不到一个小时进账51亿元。
上海建工31亿进驻河西南 五矿城东造地王
建邺区河西南部21-11、21-12号地块即G52地块，出让面积81561.10平方米，容积率在1.0到2.75之间，挂牌起始价25.8亿元，起始楼面地价11503元/平方米，最高限价37.6亿元，最高楼面地价16764元/平方米。
G52地块共有包括万科、招商、朗诗、五矿、金地等在内的10家房企报名竞拍，不过并未出现多家集中争夺的现象，加价基本都围绕在上海建工和五矿两家房企之间。
最终经过26轮竞拍，手持2号牌的上海建工力压五矿，以31亿元拿下该地块，楼面地价达13821元/平米，溢价率为20.2%。
目前河西南在售的有海峡城、五矿崇文金城和刚刚入市的升龙天汇三大项目，以及即将于年底上市的正荣润峯，海峡城目前在售房源面积115、140平方米，均价21000元/平方米；五矿崇文金城在售平层和复式房源，平层房源面积90、121平方米，折后均价26500元/平方米；升龙天汇升龙天汇在售精装修3、4号楼，面积83—151平米，均价23000元/平。
玄武区钟灵街50号地块即G53地块引发激烈争夺，一度陷入拉锯战，而经过47轮加价，由五矿以20亿元拿下，楼面地价达15455元/平米，溢价率达33.3%，也荣升为城东的新单价地王。
据统计，截止到10月22日，前三季度南京共有14批土地挂牌出让，共计69宗土地，其中成功出让67宗，流拍2宗。成功出让的67宗地块中，产生溢价率的仅22宗，1月24日的河西中部商住地，以86.21%的溢价率成为溢价之首，其余全部低价成交。
而成交总金额为396.55亿元，总面积为365.6万平米。据此计算，截止到目前土地供应量完成全年指标800万方的不到一半。
随着市场升温，加之四季度预公告了不少优质地块，年前有望出现一波出让高峰。
编辑：曾家明
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