中国建材集团：第七届善用资源日｜打造旧改“好房子” 中国新材院全面助力城市更新战略

近日，中国建材集团成功举办“融合·共生”——第七届“善用资源日”开放活动启动仪式暨“两材重组”十周年活动。在“绿色焕新·深筑无忧”——城市更新绿色新材料全场景应用论坛上，中复神鹰、中复碳芯、北新建材、中国新型建材设计研究院、湖南中岩科技、地勘中心陕西总队等6家企业的专家代表，围绕碳纤维加固、高性能复合材料、旧改系统解决方案、注浆加固材料、地基沉降处置等城市更新关键议题进行分享，与现场50余家工程企业代表共同交流了新材料在土木建筑、老旧改造、地基加固等场景的技术实践，为城市更新提供建材行业系统解决方案。今天，小料带大家回顾中国新材院关于《“三系五项”核心技术体系介绍》的专题分享。

中国新型建材设计研究院有限公司（以下简称中国新材院）建筑设计院城市更新事业部部长张航玥以《科技牵引、材料赋能——以系统化解决方案，全面助力城市更新战略，打造旧改“好房子”》为题，围绕旧改“安全补强”“地上焕新”两大目标，详细介绍了地上焕新的材料和服务体系。

在材料体系上，主要分为三系五项：模块化屋架体系，集成五大核心技术，分别为轻钢屋架、不燃复合屋面、新型长效TPO防水层、发泡陶瓷单元隔断，同时搭载远端传感器构建智慧消防监控系统。加固体系，引入高延性混凝土材料，在不压缩原有居住面积的前提下完成建筑加固补强。外墙体系，围绕外墙改造，针对保温、防水、门窗不同应用场景，匹配定制化新型材料。比如保温材料，首层应用高不透水性发泡陶瓷保温板；二层及以上外墙引入军工级气凝胶保温技术。防水材料，采用北新建材自主研发的TOP+无机防水涂膜系统，大幅提升防水系统的可靠性与服役寿命。门窗材料，针对有防火规范要求的部位，选用耐火时长超2小时的高硼硅防火玻璃。

在服务体系上，硬件材料是旧改落地的基础，但旧改项目的高质量推进，不能只依靠新材料。为此团队将上述材料体系与检测、设计、咨询三项前置技术服务有机结合，总结形成适配城市更新业务的《六韬三略》工作方法论。国检集团的更新检测是建筑全生命周期安全保障的第一道关口。而作为集团所属设计院所，兼具材料理解与专业设计双重优势。全过程咨询业务则面向城市更新全周期，提供立项报批、招标管理、竣工验收、监理与项目管理、预算及跟踪审计等一体化咨询服务。

上述材料技术叠加全套技术服务的整套模式，已经在中国建材总院25号楼改造项目中完成完整实践验证。改造保留原有整体风貌，居住品质实现显著提升，屋面与墙面渗漏问题彻底解决，墙体传热系数降低80%，室内隔声效果提升15-20分贝。

项目方案作为朝阳区大屋脊建筑消防整改典型案例，先后参展朝阳区消防技术展、国家体育场举办的北京消防技术展，收获北京市政府及各级消防部门的高度认可。2025年底，中央电视台《朝闻天下》对项目进行十分钟专题报道，详细展示新技术、新材料的实践应用，《北京青年报》也予以大篇幅宣传，彰显项目作为“北京范本”的示范引领价值。

联系人：张航玥

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服务地址：中国新材院建筑设计院