房地产行业亟须构建新发展模式“破题”
在“防风险、保民生、促消费”目标驱动之下，2023年的房地产行业，困难和压力仍在，但迎来了突围和改变。
广州海关拟投资4亿元自建保障房
2012/05/11 00:00
来源：羊城晚报
广州海关拟投资近4亿元，在番禺广华南路自建四栋保障性住房，共容纳住户903 户。项目10日起开始进行环评审批前公示，这意味着番禺区环境保护局拟对该项目进行审批，市民可在5 月17日前向该局反映环保方面的意见。 ......
广州海关拟投资近4亿元，在番禺广华南路自建四栋保障性住房，共容纳住户903 户。项目10日起开始进行环评审批前公示，这意味着番禺区环境保护局拟对该项目进行审批，市民可在5 月17日前向该局反映环保方面的意见。
按广州市国土资源和房屋管理局的相关规定，企业提供自用土地参与保障房建设的，房屋建成后，可优先用于解决本单位符合住房保障条件职工的住房困难问题，剩余房源按规定纳入全市保障房范围进行管理。据介绍，广州海关在番禺建的保障房预计面向其整个系统的职工。
该项目位于广州市番禺区广华南路38 号，是广州保障性住房之一。项目总投资近4 亿元，将建设四栋住宅楼。总建筑面积近9 万平方米，计算容积率建筑总面积5.5 万平方米， 不计容积率建筑总面积略超3 万平方米。建成后可容纳住户903户，平均每栋楼225 户。以一梯6 户计算，每栋楼平均约38 层高。
番禺区石基镇的广华南38 号地块处于亚运大道和广华南路交界处，紧邻番禺区政府。目前广华南38 号是番禺海关大院， 院内西北边已建有两栋18层的海关宿舍楼，长期有人居住；西南边也有一幢大楼， 并有一个球场及相关体育设施；东南边则是一排呈L 形的临时建筑，均为两层高，临街一边做商铺，大部分卖五金、油漆、门柜等装修建材。
据悉，建设保障房的地原来是作为海关办公用地的，后来改变用地性质，改为保障性住房。据介绍，广州海关在番禺建的保障房，预计面向广州海关整个系统。
环评报告显示，在环保措施方面，该项目的生活污水经化粪池预处理后排入市政管网，最终进入前锋市城市污水处理厂处理达标后排放。项目地下停车场设置独立的地下车库通风设施，机动车尾气经排风机抽出室外；居民厨房油烟经家庭式油烟净化器单独处理后，由专用内置烟道引至楼顶天面高空排放；发电机尾气经水喷淋（添加表面活性剂）等高效处理设施处理经排气筒达标排放。项目拟对水泵房、风机房等进行隔声、吸声、消声和减震处理；将发电机布置在专门设备房，对发电机房进行完全密封处理；对机动车噪声采取限速、禁鸣等措施。生活垃圾由建设单位集中收集交环卫部门统一外运处理。环评认为，该项目从环境保护角度而言，建设可行。
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