专家解读 | 刘琳:一线城市要因城施策调整住房限购政策

2024/09/30 16:32 来源:住房和城乡建设部

一线城市将因城施策调整住房限购政策,以回应群众关切,改善市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。......

  中共中央政治局9月26日召开的会议指出,要回应群众关切,调整住房限购政策。9月29日,住房城乡建设部党组召开会议,传达学习中央政治局会议精神,其中提出,要支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权,因城施策调整住房限购政策。

  住房城乡建设部作为行业主管部门,坚持“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权,因城施策”的管理思路,坚定了各城市尤其是一线城市优化调整楼市政策的信心和决心,9月27日广州南沙区率先全面取消住房限购政策,可以期待近期一线城市将可能在更大范围优化调整限购政策。一线城市调整住房限购政策,是回应群众关切的具体举措,有利于改善市场预期,对于 “房地产市场止跌回稳”具有积极作用。

  目前在限购政策方面,除一线城市及天津、海南部分城市外,绝大多数城市限购均已放开,三季度各地政策调整多集中于特定人群优化,如广州放松港澳台及外籍人士120平米以上限购,海南多地针对落户后购房资格进行放松。预计“十一”前后,一线城市有望加大优化限购政策力度,其他城市也有望进一步收窄限贷政策范围,并加快跟进落实下调二套房首付比例和按揭利率,更好地支持改善性住房需求入市。

  调整住房限购政策要因城施策、因地制宜,要根据不同城市的实际情况,灵活进行政策调整,科学设计实施方案,以确保政策的公平性和有效性,实现房地产市场的平稳健康发展。(作者系国家发改委宏观经济研究院研究员)

摘自 中国建设报公众号 2024.09.29 刘琳

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