房地产行业亟须构建新发展模式“破题”
在“防风险、保民生、促消费”目标驱动之下,2023年的房地产行业,困难和压力仍在,但迎来了突围和改变。
记者在省住建厅了解到,按照吉林省的“八路安居”工程计划,将建造保障性住房48.11万套,目前开工46.61万套,开工率达到96.88%,竣工17.16万套,完成投资308.3亿元。按照国家下达的建造保障性住房31.5万套目标,已开工32.14万套,开工率达到102%,完成投资240.9亿。......
吉林省“三帮扶”工作开展以来,省住建厅始终在“暖房”和“安居”两大工程上做文章,不但超额完成计划规定任务,还实现了“让困难人群住得好、住得暖”的目标。
省住建厅的资料显示,今年年初以来,全省各地全力组织推进“暖房子”工程,新增供热能力12422万平方米,超出计划5949万平方米的108%;各地撤并小锅炉1826座,超出计划1500座的21%;改造陈旧管网2843公里,超出计划1500公里的89%;既有居住建筑供热计量及节能改造3703万平方米,超出计划2000万平方米的85%;老旧小区环境综合整治1460万平方米,超出计划1000万平方米的46%。
记者在省住建厅了解到,按照吉林省的“八路安居”工程计划,将建造保障性住房48.11万套,目前开工46.61万套,开工率达到96.88%,竣工17.16万套,完成投资308.3亿元。按照国家下达的建造保障性住房31.5万套目标,已开工32.14万套,开工率达到102%,完成投资240.9亿。提前两个月实现国家提出的目标,如期实现了省委、省政府9月底全面开工的目标,在全国进入前五名。
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在“防风险、保民生、促消费”目标驱动之下,2023年的房地产行业,困难和压力仍在,但迎来了突围和改变。
中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。在备受关注的房地产市场走向方面,会议强调,明年要积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。
上海市人民政府发布新通知,明确优化城乡建设用地结构,增加城镇居住用地和保障房用地规模。推进土地利用结构转型,统筹城乡绿色发展。到2035年,规划建设用地总规模控制在3200平方公里以内。同时强化耕地保护制度。
近年来,各地都在不断探索构建房地产发展新模式,从此次中央金融工作会议的精神来看,保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设“三大工程”建设或是构建房地产发展新模式的重要抓手。
上半年在稳增长政策托底下,基建行业景气度较高。但从5月开始,基建增速有所放缓。后续特殊再融资债券及特别国债的发行有望带动项目开工与施工提速,形成更多实物工作量。
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