肇庆楼市新政：5月1日起按套内面积计价销售，取消公摊在路上
广东省肇庆市出台楼市新政，从2024年5月1日起，商品房将实行按套内面积计价宣传销售，旨在规范市场、减少矛盾，但并非直接取消公摊面积。专家认为，取消公摊与房价涨跌无直接关系，房价主要由市场供求、投资热度和预期决定。此前，重庆和香港已采取类似措施。
济南试点全装配式建筑 大幅度解放人力
2014/05/25 08:53
来源：中国建设报
伴随济南市建筑产业化试点工作推进步伐，经济南市城乡建设委员会批准，先后将西城投资开发集团建设的西客站片区安置三区中小学校项目、济水上苑17号高层住宅列入建筑产业化试点，工程总建筑面积达4.5万平方米。......
日前，笔者来到位于济南市刘长山路延长线北侧、党杨东路西侧的西客站片区安置三区。在工地现场，见到了济南市建筑产业化试点项目之一、一所施工中的小学。
这所小学共有三栋楼房，每栋四层，目前已经完成主体结构的搭建工作，正式封顶。与传统工地不同，这个工地看不到脚手架，也看不到太多的建材，工人也不多。楼房的外貌与传统建筑不同：主体建筑不是由砖块和混凝土砌成的，而是由一块块完整的墙板拼接挂在上面的。
进入楼内，地板和屋顶也由一块块现成的板材拼接而成。而楼内的楼梯也是从工厂运来的整块成品，直接安装上去。整个建筑工程颠覆了传统的建筑施工模式，不需要抹灰，不需要砌墙，不需要制作模板，用工厂中生产的现成材料拼接挂装，建造过程就像搭积木一样。等“积木”搭建结束，再在板材上浇筑混凝土就可以了。
据万斯达集团工程建设有限公司总经理陈洪平介绍，西客站安置三区的小学，是全市首个主体结构全装配式建筑试点工程。它所使用的技术，是山东万斯达集团自主研发的一套“PK装配整体式结构快装建筑体系”。通俗来说，就是使用特制的PK楼板，对建筑进行快速安装。
在建筑工地上，见不到传统的木工、瓦工等，钢筋工和混凝土工的人数也非常少。进行装配的是万斯达集团培训出来的专业工人。人力在建设中占的比重大大减少。据陈洪平介绍，整个工程最高峰的时候也不超过50人，人力可以节省50%左右。而且现场的工人不必爬上爬下，主要靠设备机器吊装拼接，工人劳动强度也降低了。
除了可以大幅度解放人力，该试点项目还有很多优点。“这个工程去年国庆节开始施工，元旦就正式封顶了，三个月的时间干完了通常情况下五六个月的活儿，时间节省了一半。”陈洪平这样说。
另外，据介绍，这些建筑材料尺寸误差可到毫米级，标准化程度高、精确度高。这样，整体建筑的安全性和质量也得到了保证。而且其结实程度一点不比传统建筑差，有很强的抗震性能。同时，建筑过程中可以有效减少扬尘污染，减少污水排放，减少噪音污染，工地呈现一种绿色环保的施工模式。
据该工程负责人介绍，伴随济南市建筑产业化试点工作推进步伐，经济南市城乡建设委员会批准，先后将西城投资开发集团建设的西客站片区安置三区中小学校项目、济水上苑17号高层住宅列入建筑产业化试点，工程总建筑面积达4.5万平方米。
不过，这几个试点项目使用的具体技术并不相同。小学工程为装配整体式钢混凝土组合框架结构，主体结构实现“三板一梯”全装配，采取工厂标准化生产，现场机械化装配施工。中学工程为混凝土现浇与装配组合式混凝土框架结构，中学工程项目正在进行深化设计，预计春节前进行深化设计专家评审，工厂预制构件生产与施工在积极准备中。高层住宅试点工程采用装配式剪力墙结构体系，目前该项目基础施工已经实施，上部工程深化设计工作预计2月份完成。
该项目管理单位负责人韩先生说，这三个试点使用不同的技术，主要因为整体技术还在摸索实践中，争取能通过几个试点，找到一个最优方案。
编辑：徐洁
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