一图读懂2022水泥行业绿色发展水平评估报告
近日，生态环境部环境工程评估中心发布《一图读懂2022水泥行业绿色发展水平评估报告》，以下为图片报告的全部内容。
住宅产业化需要更多企业参与
2014/04/21 07:09
来源：京华时报
当前的改革需要倒逼，行业的创新也需要倒逼。房价不可能无止境地涨下去以平衡地价和人工上涨带来的压力。显然，住宅产业化已经出现了突破窗口期。但行业涅槃过程中，需要的不仅仅是一个两个万科这样的先行者，而是诸多自觉的响应者。......
在大多数企业还在为房价涨跌、企业规模扩大发愁时，万科在探索行业发展方面已经远远走到了同行前面，比如住宅产业化。
万科董事长王石近日接受媒体采访时表示，明年万科计划全部新建住宅都使用到住宅产业化的产品，比重或多或少，“这是推动产业的质的变化”.经过十余年的筹备、试点、磨砺，万科“在工厂造房子”的梦想终于有了实质性进展。
与“手工建造”相比，标准化的工业生产具有装配精度高、建造时间短、能源消耗少等优点，但也存在成本偏高、生产技术储备不足、管理经验匮乏等问题，迫切需要政府引导。
上个世纪90年代起，建设部就在大力推动建筑部品标准化工作，但进展缓慢。无他，在低廉的劳动力成本下，没有企业有动力进行成本明显高于“手工建造”的工业化升级。绝大多数企业更喜欢把有限的资金投入到无限的圈地和谋求超高额利润，而不是投入大量资金去探索不知何时有回报的产业化。尽管相当部分的开发商其实已经看到了住宅产业化的势在必行。数据显示，发达国家的住宅建设中，完全的工厂化住宅已占据很大的市场比例，日本为20%-25%,美国为31%,瑞典则高达60%.
一个品牌开发商告诉记者，他高度认可住宅产业化的高精度和高效率，但认为在十几二十年内中国都不用急于考虑住宅产业化，因为拥有十几亿人口的中国劳动力不会匮乏，用工成本的涨幅不足以平衡工业化生产的成本。可是采访几年后，中国局部地区开始出现用工荒问题，2009年以后甚至扩展到全国，在80后日益成为劳动力市场主流时，建筑业的主力依然是60后、70后，劳动强度大、环境差、提升空间低，成为80后拒绝建筑业最主要的原因，他们更喜欢整洁有序的工厂环境。
此外，在连年大幅增长的货币供应和迅速高涨的房价带动下，人力成本上升之迅猛，令所有的企业都开始吃不消。其中建筑行业的人力成本上升是最迅速的。据北京市建筑业人力资源协会统计，2009年到2011年期间，北京市建筑业工人的工资涨幅每年在20%左右，近几年涨幅虽然有所缓解，但依然在5%左右。一个普通的木模工，月薪上万元，依然招不到足够的工人。
当前的改革需要倒逼，行业的创新也需要倒逼。房价不可能无止境地涨下去以平衡地价和人工上涨带来的压力。显然，住宅产业化已经出现了突破窗口期。但行业涅槃过程中，需要的不仅仅是一个两个万科这样的先行者，而是诸多自觉的响应者。
编辑：武文博
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