杭州西安同日取消限购，碧桂园面临偿债挑战，多地出台楼市新政
杭州和西安同日取消住房限购，旨在刺激市场需求，但需防范投机风险；碧桂园因行业波动无法按时支付两笔票据利息，面临资金压力，正积极筹措资金。各地政府推出楼市新政，如哈尔滨控制去化周期，开封实施“认贷不认房”政策，融创中国债券展期，显示房地产市场正经历调整和应对流动性挑战。
武汉新版“汉十条”促楼市发展，深圳超充站超加油站，成都青白江跨境电商新突破
2024/05/07 09:33
来源：每日经济新闻
武汉出台新版“汉十条”楼市政策，最高10万购房消费券刺激需求，重点在新城区，目标“去库存”，利好刚需和改善型需求。深圳超充站数量超过加油站，提升新能源汽车充电效率。成都青白江完成跨境电商1210出口海外仓首单，实现业务模式全覆盖。......
头条关注：武汉官宣楼市新版“汉十条” 最高领10万元购房消费券
武汉城市夜景 图片来源：每经记者 刘艳美 摄
新闻概览：
5月6日，武汉市住房保障和房屋管理局等7部门联合印发《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。《通知》围绕加大新城区支持力度、强化住房公积金贷款措施、调整家庭首套住房贷款套数认定标准、调整保障性租赁住房配建方式、推行“卖旧买新”交易新模式、盘活商办类用地和项目、优化房地产开发企业“白名单”管理、优化新建商品房项目审批服务、优化购房落户手续、提升房屋交易服务水平等10个方面提出了有关政策措施。
区域视点：
去年9月，武汉出台了包含全面取消限购在内的稳定楼市发展“汉十条”。本次新政因此被业内称为新版“汉十条”。实际上，近几个月多个大城市纷纷发布楼市新政，其中既有长沙、成都关于限购政策的全面解除，也有北京、天津在现行政策上的局部优化。而对于武汉来说，取消限购这一步早已走过，此次调整的一大重点在于“去库存”。
今年1月，住建部要求，坚持因城施策、精准施策、一城一策，各城市可以因地制宜调整房地产政策。4月30日，中央政治局会议提出，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
此次新版“汉十条”中，摆在首位的就是在需求端支持库存较大的新城区，提出“2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房。各新城区可结合辖区实际，对于各类人才、多子女家庭、非本市户籍居民家庭购房，进一步制定支持住房消费措施。”
其中，购房消费券金额在5-10万元，力度较大，相关重点区域涉及东西湖区、黄陂区、江夏区、新洲区、蔡甸区、东湖高新区、经开（汉南）区、长江新区等。
此外，武汉还推出“卖旧买新”交易新模式。2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房，或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。
可以看到，新版“汉十条”在需求端和供给侧同步发力，与此前多个政策相结合与呼应，在去年的基础上做了针对性的优化和创新，更大程度降低了购房门槛和成本，利好刚需和改善型需求。在多方合力的组合拳效应下，武汉购房住房需求预计将得到进一步释放。
新闻概览：截至4月30日，深圳市已累计建成超级充电站（简称“超充站”）362座，数量已超过传统加油站数量，充电枪数量也已超过加油枪数量。据悉，一辆家用车使用慢充桩充满电通常需要7至8个小时，使用快充桩则需要1至2个小时，而使用超充桩可以在10分钟或者更短的时间内充电80%或以上。 区域视点：去年6月，深圳推出首个全液冷超充示范站并宣布启动“超充之城”建设。随后，深圳应用超充技术、推广超充设施、布局超充站点的进程稳步推进。如今其超充站数量的增加大幅提升了新能源汽车的充电效率。一季度深圳新能源汽车充电量达6.7亿千瓦时，同比增长10.9%，侧面反映深圳新能源汽车市场向好及充电基础设施的有效运行。根据《深圳市新能源汽车超充设施专项规划（2023—2025年）》，力争到2024年底，建成技术全球领先、场景多元覆盖的超充设施服务体系。
新闻概览：5月4日，四川省首单跨境电商1210出口海外仓货物从成都国际铁路港发运，这标志着该业务在成都青白江区正式开通。该批货物将通过中欧班列运至匈牙利布达佩斯海外仓，再通过“铁公联运”派送至德国客户手中。 区域视点：四川省首单跨境电商1210出口海外仓业务的开通，为“四川造”产品走向全球市场提供了新的物流通道。作为成都跨境电子商务综合试验区主要承载地之一，自2016年以来，青白江区已实现以铁路运输为特色的跨境电商保税备货进口（1210进口）、直购进口（9610进口）、直购出口（9610出口）、B2B出口（9710出口）和海外仓出口（9810出口）业务模式。此次1210出口顺利发运意味着青白江区实现了跨境电商进出口模式全覆盖，全区跨境电商生态圈建设进一步完善。
新闻概览：今年一季度，深圳固定资产投资同比增长17.0%，高于全国、全省水平，位列全国一线城市之首，对全省投资增长的贡献率达到71.6%。投资中，制造业投资增长88.6%，高技术制造业投资增长106.1%，教育投资增长52.8%。 区域视点：深圳市一季度固定资产投资表现不仅体现了深圳作为创新型城市的活力，也说明了深圳重大项目对经济发展的重要支撑作用。深圳市在规划和推进重大项目上有着明确的目标和举措，尤其是在制造业和高技术领域有着更高的投资增长，加速了产业升级和未来产业的发展。据悉，2024年深圳共安排重大项目859个，其中建设（新建、续建）项目703个，年度计划投资2985.7亿元，1-3月已完成投资744.7亿元。
新闻概览：上海自5月6日起实施多项便民利企出入境管理政策措施，其中包括赴港澳人才签注政策。在上海工作的杰出人才、科研人才、文教人才、卫健人才、法律人才以及管理人才等六类人才，可以凭有关人才证明，单独或者同时申请办理有效期1至5年不等的多次赴香港和赴澳门人才签注，每次在香港或者澳门停留不超过30天。 区域视点：上海启动实施赴港澳人才签注政策，是国家移民管理局该项政策首次向粤港澳大湾区外拓展，进一步促进了沪港澳产学研深度融合，是助力上海高水平人才高地建设的有力举措。这也体现了上海作为中国最具活力和开放程度的城市之一的优势和魅力。在区域发展中，这一措施有望吸引更多的人才和资源流入上海。
新闻概览：5月5日，南京江宁区举行重大产业项目现场观摩推进会，签约总投资124.2亿元的17个项目，涉及智能电网、智能制造装备等产业。其中，产业项目8个、总投资100.2亿元。目前江宁区在手在谈项目448个、总投资2800亿元，力争二季度新增签约项目80个，确保上半年完成全年招商任务超80%。 区域视点：今年以来，江宁区“南下、北上、海外”开展招商活动，一季度累计签约极星科技、百兆瓦储能项目等亿元以上项目62个、总投资306亿元。二季度江宁区攻势持续，通过推进重大项目建设和招商引资活动，加快经济发展和产业转型升级的步伐，展现出了积极的态势和发展势头。
新闻概览：广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布通知，从2024年5月1日起，肇庆市范围内的商品房将实行按套内面积计价宣传销售的政策。此举旨在规范商品房销售行为，减少因房屋面积、计价造成的矛盾纠纷，维护市场秩序，保障交易双方的合法权益，并促进房地产市场的高质量发展。 区域视点：一直以来，公摊面积计价的方式饱受争议，取消公摊面积计价的呼声不断，此次肇庆市的这一楼市新政被不少人认为是“取消公摊”的信号。按套内面积计价的方式有助于消费者更清晰地了解实际可使用的居住面积，从而做出更为明智的购房决策。这一政策的实施有望成为中国房地产市场规范化、透明化的重要进展，预计将对提升消费者信心和促进房地产市场健康发展产生积极影响。
新闻概览：根据福州市商务局的数据，福州在五一假期通过线上线下的促销活动，吸引了近680万人次顾客，拉动了约22亿元的消费。各重点商圈、餐饮企业和电商平台共开展了6517场次的活动，其中包括367场线下主题促销活动和6150场网络直播带货活动。此外，各县区也组织了367场次的线下促销活动，吸引了近680万人次顾客。 区域视点：通过线上线下的促销活动，福州五一假期成功吸引了大量顾客，进一步拉动了消费。此外，福州下一步将举办以旧换新活动，发放消费券，进一步刺激消费。这种措施有助于促进绿色、智能和高质量耐用消费品的销售，推动消费升级和经济的可持续发展。通过这些举措，福州将进一步提升消费者的购买力和消费活力。
新闻概览：5月6日，重庆市政府新闻办举行“机遇重庆”系列主题新闻发布会（第六场）梁平区低空经济高质量发展新闻发布会。据悉，重庆梁平区已制定出台了《关于推动低空经济产业高质量发展的实施方案》，锚定建设西部一流、具有全国影响力的低空之城，加快形成以航空制造、航空物流、航空文旅和航空服务保障为支撑的“3+1”低空经济产业体系，还出台了《梁平支持低空经济高质量发展十条激励措施》，组建了10亿元的低空经济产业基金。 区域视点：梁平区在航空航天产业方面具有独特优势，并将其作为特色产业推动区域发展。通过规划引领、产业生态完善、企业引培等措施，梁平区不仅在航空制造、航空物流等方面取得了一定成就，还积极拓展低空应用场景，推动航空文旅等相关领域的发展。这对于提升区域经济活力、吸引投资、促进区域发展具有重要意义。
新闻概览：东莞近日发布《深化户籍制度改革的实施意见》，提出了三项政策措施，包括施行经常居住地登记户口制度、实行大专及以上学历毕业生“先入户后就业”政策和放宽在职人才入户年龄限制3项政策措施。新政策自2024年6月1日起实施。 区域视点：通过施行经常居住地登记户口制度，东莞将给予非莞户籍居民更多的居住和就业机会，并提供更好的社会保障。实行大专及以上学历毕业生“先入户后就业”政策，将有助于吸引更多高等教育人才落户东莞，增强城市的创新能力。此外，放宽在职人才入户年龄限制，有助于吸引更多经验丰富的专业人才。 综合武汉发布、深圳发布、成都青白江、上海发布、南京发布、福州发布、肇庆发布、重庆发布、东莞发布 了解更多区域动态，欢迎扫码关注“区域竞争力”微信视频号 封面图片来源：每经记者 刘艳美 摄 原标题：区域财经榜丨武汉官宣新版“汉十条”；深圳超充站数量超过加油站；成都青白江完成“四
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