水泥企业理性看待楼市冲击，地产水泥需求波动可控

　　华新水泥一名内部人士周一表示，华新水泥2月份在鄂东地区的出厂水泥均价下调了10元-20元/吨至340元/吨。湖北下游工程已经陆续开工，但需求恢复不及去年同期。

　　上周末杭州郊区楼盘降价抛售及银行暂停房地产项目授信的消息，引发市场对地产全产业链的恐慌。

　　对此，上述内部人士表示，房地产对整体经济影响很大。目前地方政府债务大，但是政府是希望经济保持平稳发展的，从政府掌握资源来看，也有能力做到。个人认为，未来一线城市房价有上涨空间，二线城市如武汉、南京等地区房价不会出现快速下跌，开发商基于资金链的原因，会加大促销力度，但不会出现明显的降价。

　　“至于信贷方面，网上传言的房地产停贷的事情有夸大问题嫌疑，信贷确实是收紧了，中小开发商主要是靠信托融资，但2013年以来信托资金在压缩，一些小的企业如果风险管控不到位，可能会出问题，风险仍在，但资金状况好 的大的开发商不会出问题。因此，地产对水泥需求不会出现太大问题，且民用水泥需求仍会保持增长。”上述华新水泥内部人士表示。

　　据了解，上周华东地区水泥价格继续下跌，部分地区如杭州下跌40元/吨，跌幅6.8%。华东与湖北通过长江连通了水泥市场，春节后华东水泥价格跌幅超过湖北地区。

　　后期湖北水泥价格是否会受华东降价而继续下跌，对此，该内部人士表示，湖北水泥价格确实会受到华东市场的影响。但此前华东水泥价格比湖北东部水泥价格高30元/吨以上，因此价格跌幅比湖北大也是正常的。