房地产再次拉动湖北固定资产投资

十一月通常为楼市传统销售淡季，但是湖北省房地产市场依然活跃。来自湖北省统计局的统计数据显示：今年1到11月湖北省房地产开发完成投资2927.25亿元，增长31.7%，商品房市场需求较旺，销售持续走高。

武汉的黄先生上周奔忙于武汉三镇的楼盘之间，为了选择一套理想中的房子，他放弃了多个双休。市民的购房热情推升了房地产投资的热潮。省统计局数字显示，今年1到11月，全省固定资产投资虽然受投资资金不足等不利因素的影响，但是房地产投资和商品房销售成为新的增长点。全省实现商品房销售额2297.41亿元。华中研究总监李国政认为，这个数字说明中部崛起和产业转移的效果明显：“房地产投资增幅31.7%，这个数字比国家刚刚公布的全国的平均增幅都要高10个百分点左右。也说明湖北省房地产的投资增长较快。特别是从商品房的销售金额来看，比全国高20个百分点。无论是湖北省还是武汉市，今年的整体价格都在上涨，并且成交量都在不断的创出新高。”

李国政认为，这个增长的数据背后，是湖北省对房地产投资的依赖。在内需和外需不振的前提条件下，湖北省的经济发展模式可能存有隐患：“还有很多发展的隐患，比如我们提到湖北省的三、四线城市新开工和在建的面积都非常大，有些地方出现了供给过剩的情况，存在一定的潜质风险。”

中南财经政法大学金融学院教授张东认为，湖北省房地产市场整体处在供不应求的阶段，但是，要具体分析是否是结构性：“十月十一月（房地产投资）增加，正好补这种供不应求的需要，整体平衡这种供给对于缓解（需要）是有好处的。这种增加具体要看结构，是增加的普通商品房还是大面积的？如果是普通的、是区域分布上特别需要的，这些结构因素的增加是好的。”