万科股份九月份销售及近期新增项目情况简报

　　万科企业股份有限公司

　　二○一三年九月份销售及近期新增项目情况简报

　　证券代码：000002、200002 证券简称：万科A、万科B

　　公告编号：〈万〉2013-046

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　2013年9月份公司实现销售面积131.1万平方米，销售金额155.7亿元。2013年1~9月份公司累计实现销售面积1098.7万平方米，销售金额1285.0亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

　　2013年8月份销售简报披露以来公司新增加项目11个，情况如下：

　　1. 深圳南山留仙洞项目。该项目位于深圳市南山区留仙大道南侧，东至石鼓路及石鼓花园、南至留新南路、西至创科路、北至规划兴科路。项目净用地面积约39.4万平方米，容积率3.39，计容积率建筑面积约133.6万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约53.99亿元。

　　2. 东莞虎门大宁项目。该项目位于东莞市虎门镇大宁社区长德路与进港二路交汇处，进港二路以西，捷东路以东，金宁西路以北，长德路以南。项目净用地面积约35.0万平方米，容积率2.24，计容积率建筑面积约78.4万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约31.4亿元。

　　3. 漳州2013G01、2013G02、2013G03地块。该项目位于漳州市芗城区市政府东南侧。项目总建设用地面积约23.6万平方米，平均容积率3.42，计容积率建筑面积80.5万平方米，其中安置房建筑面积约24.3万平方米。万科拥有该项目60%权益，须支付地价款约9.02亿元。

　　4. 泉州丰泽区北峰2013-9号地块。该项目位于泉州市丰泽区北峰片区，307省道以西，规划公园以东，江滨北路以北，规划支路以南。项目建设用地面积约9.0万平方米，容积率3.5，计容积率建筑面积约31.6万平方米。万科拥有该项目60%权益，须支付地价款约4.23亿元。

　　5. 石狮中心城区地块。该项目位于泉州市石狮市宝盖镇学府路以西，规划路以东，规划路以北，嘉禄路以南。项目建设用地面积约8.3万平方米，容积率2.56，计容积率建筑面积约21.2万平米。万科拥有该项目70%权益，须支付地价款约3.89亿元。

　　6. 昆山花桥经济开发区集善路东项目。该项目位于苏州市昆山市花桥经济开发区内，吴淞江以北，万科魅力之城以南，集善路以东，待开发地块以西。项目净用地面积约13.0万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约32.5万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约5.68亿元。

　　7. 杭州余杭区良渚新城项目。该项目位于杭州市余杭区良渚新城核心区内疏港路以西，立新路以东，玉鸟路以北，104国道以南。项目净用地面积约5.6万平方米，容积率2.5，计容积率建筑面积约14.1万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约6.82亿元。

　　8. 北京房山长阳9号地。该项目位于北京市房山区长阳镇林荫路以北，花园西街以东，翠竹新村西面和南面。项目净用地面积约6.4万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积约15.6万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约9.0亿元。

　　9. 北京天竺保税区02地块。该项目位于北京市顺义区天竺镇，金航中路以西，保联一街以北，规划路以东。项目净用地面积约1.7万平方米，容积率2.6，计容积率建筑面积约4.5万平方米。万科拥有该项目97%权益，须支付地价款约2.11亿元。

　　10. 青岛长沙路项目。该项目位于青岛市市北区长沙路以北，重庆路以东，宁乡路以西，规划道路以南。项目净用地面积约6.9万平方米，容积率2.8，计容积率建筑面积约19.2万平方米。万科拥有该项目100%权益，须支付地价款约8.85亿元。

　　11. 重庆江北区溉澜溪项目。该项目位于重庆市江北区江北城溉澜溪片区新溉路以西，溉澜溪以东，海尔路以南，规划广场用地以北。项目净用地面积约28.2万平方米，综合容积率4.38，计容积率建筑面积约123.7万平方米。万科拥有该项目52.76%权益，须支付地价款约28.35亿元。

　　以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

　　特此公告。

　　万科企业股份有限公司

　　董事会

　　二〇一三年十月八日