[周评]西北：原材成本波动，商混价格多以观望为主（6.3-6.7）
中国水泥网行情数据中心讯：原材成本波动，商混价格多以观望为主
深圳今年新安排保障房4万套 建商品房6万套
2013/06/16 10:51
来源：深圳特区报
15日正式印发的《深圳市住房建设规划2013年度实施计划》（以下简称“计划”）中提到，今年深圳市将加强普通商品住房有序供应指引，计划安排建设商品住房6万套，年度供应商品住房用地90公顷。......
记者从15日正式印发的《深圳市住房建设规划2013年度实施计划》（以下简称“计划”）获悉，今年深圳市将加强普通商品住房有序供应指引，计划安排建设商品住房6万套，年度供应商品住房用地90公顷。
对于今年的住房发展形势，计划特别提到，深圳市土地资源紧缺，人口密度大，以存量挖潜为主渠道的住房供应面临持续压力，住房存在潜在供需矛盾，房价上涨压力大，房地产市场调控任务艰巨。另外，保障性住房将进入大规模供应期，加强分配、管理以及配套设施建设工作将成为保障性住房工作的重点。
根据计划，深圳市2013年度住房建设规划的发展目标是：确保2013年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。此外，将加强住房用地供应，进一步挖掘存量住房用地供应潜力。同时，优化保障性住房供应结构，加大安居型商品房建设力度。
计划还提到，在今年安排建设的6万套商品住房中，新安排住房用地建设1.2万套、城市更新用地安排建设3万套、轨道交通三期地铁上盖建设1.3万套、征地返还用地安排建设0.5万套。
本年度供应商品住房用地90公顷。其中，新安排商品住房用地30公顷，城市更新商品住房用地60公顷。此外，本年度住房用地选址与出让安排中，中小套型普通商品住房及保障性住房用地总量应不低于70%。
在保障性安居工程方面，本年度新安排保障性安居工程项目4万套、建筑面积约246万平方米。2013年，根据国家、广东省保障性安居工程工作部署，全市新开工保障性安居工程项目1.5万套、竣工2万套、基本建成3万套。另外，本年度新安排保障性安居工程用地15公顷，并通过城市更新配建、产业配套用地建设和拆迁安置等多渠道安排建设保障性安居工程。
计划还通报了2012年度商品住房的市场情况。2012年，全市新建商品住房销售3.97万套、361.65万平方米，面积同比增长33.54%，其中90平方米以下3.21万套，为总量的80.86%。商品住房新批准预售5.45万套、502.81万平方米，面积同比增长32.16%。
对于今年的住房发展形势，计划特别提到，深圳市土地资源紧缺，人口密度大，以存量挖潜为主渠道的住房供应面临持续压力，住房存在潜在供需矛盾，房价上涨压力大，房地产市场调控任务艰巨。另外，保障性住房将进入大规模供应期，加强分配、管理以及配套设施建设工作将成为保障性住房工作的重点。
根据计划，深圳市2013年度住房建设规划的发展目标是：确保2013年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。此外，将加强住房用地供应，进一步挖掘存量住房用地供应潜力。同时，优化保障性住房供应结构，加大安居型商品房建设力度。
计划还提到，在今年安排建设的6万套商品住房中，新安排住房用地建设1.2万套、城市更新用地安排建设3万套、轨道交通三期地铁上盖建设1.3万套、征地返还用地安排建设0.5万套。
本年度供应商品住房用地90公顷。其中，新安排商品住房用地30公顷，城市更新商品住房用地60公顷。此外，本年度住房用地选址与出让安排中，中小套型普通商品住房及保障性住房用地总量应不低于70%。
在保障性安居工程方面，本年度新安排保障性安居工程项目4万套、建筑面积约246万平方米。2013年，根据国家、广东省保障性安居工程工作部署，全市新开工保障性安居工程项目1.5万套、竣工2万套、基本建成3万套。另外，本年度新安排保障性安居工程用地15公顷，并通过城市更新配建、产业配套用地建设和拆迁安置等多渠道安排建设保障性安居工程。
计划还通报了2012年度商品住房的市场情况。2012年，全市新建商品住房销售3.97万套、361.65万平方米，面积同比增长33.54%，其中90平方米以下3.21万套，为总量的80.86%。商品住房新批准预售5.45万套、502.81万平方米，面积同比增长32.16%。
编辑：鞠丽
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