周育先拜会济南市委书记刘强
2月27日，中国建材集团党委书记、董事长，中国建材股份党委书记、董事长周育先一行前往济南拜会山东省委常委、济南市委书记刘强，双方就推动投资项目建设、加大加深新材料产业合作等进行了交流。
济南：住宅产业化“路”已铺好 降房价离不开产业化
2013/06/03 07:55
来源：新浪
身为山东省科技发展战略研究所研究员的吕兆毅教授认为，住宅产业化与“中国梦”是息息相关的。“中国最大的问题是住房问题，中国人最美好的梦想是住房梦，这是最美好的一个中国梦。如何实现这个梦想呢？就是要用住宅产业化的方法，用工厂化制造的方法来建设大量的住房。”......
身为山东省科技发展战略研究所研究员的吕兆毅教授认为，住宅产业化与“中国梦”是息息相关的。“中国最大的问题是住房问题，中国人最美好的梦想是住房梦，这是最美好的一个中国梦。如何实现这个梦想呢？就是要用住宅产业化的方法，用工厂化制造的方法来建设大量的住房。”
在吕兆毅看来，住宅产业化之所以是实现“中国梦”的重要途径，在于其与传统住宅相比更加的节能、节地、环保。“原来用人工建房子可能要盖一年、两年、三年甚至更长，但现在采用工厂化的制造方式，可能只需半年就盖好了；而只要开发商不囤地、不囤房，这些房子立刻就能出售，大大降低了人工和时间成本。”
吕兆毅说，这样的住宅产业化生产方式在大城市、中小城市和城镇都同样适用，通过住宅产业化我们可以建让进城的农村人买得起的房子，建让留在城市的大学生买得起的房子，“所以它是一个推进中国城镇化的重大突破点，也是实现中国梦的一个希望。”
济南具有“先天优势” 目前发展时机已成熟
谈到本地的住宅产业化，吕兆毅认为，目前济南成为了中国第三大住宅产业化试点城市，有责任也有能力为全国闯出一条新的道路。他分析称，济南目前具有两项优势，使其能够积极投身到住宅产业化之中。
“CSI住宅有两大特点，一是住宅的部品、部件都可以在工厂里生产出来，特别适合工业化制造；二是CSI住宅的户型灵活可变，买一个小房子就能满足你所有的需求。因此它是解决中国住房问题的有效途径。”吕兆毅首先解释了CSI住宅这种产业化产品的模式。他认为，济南作为最早提出CSI住宅的城市，加之有王全良主任这样对CSI住宅进行了40多项专利创新的推进者，可以说济南在住宅产业化方面具有“先天”的优势。
“其次就是张波董事长与万斯达这个企业，挺身而出投入到住宅的工厂化制造中，并且建立了一个住宅产业化的基地，解决了以往没有专业建设部品、部件工厂的这一难题。”吕兆毅认为，万斯达挑起这个重任，使得济南有了能向全国提供产业化住宅产品的生产线，是非常了不起的一个进步。“我相信由于有了CSI住宅，又有了万斯达集团的制造工厂，济南做为住宅产业化试点城市会迅速发展起来。”
政府拿出保障房做试点 产业化需要更多企业加入
谈到政府在推进住宅产业化之中扮演的角色，吕兆毅的观点与郭松海类似，“政府要有新的政策，要有强有力的措施来推进住宅产业化，要给我们投身住宅产业化的企业家们最优的政策支持。”他也认同将保障房作为推进住宅产业化的切入点，“希望政府把保障房，特别是公租房拿出来，用产业化、工业化制造的方法来建设第一批住房，靠保障房、公租房的产业化尝试来带动住宅市场和整个房地产市场。”
而在企业方面，吕兆毅呼吁更多的企业加入到住宅产业化的队伍中来。“这是一种新型的工业模式，所以需要房地产商和企业家去投资，需要去建设非常多的制造部品、部件的工厂。我们最终的目标是形成一个体系，各种各样的部品、部件都能够在济南生产，在济南配套，并且这些产品可以走向全国的市场，甚至是国际市场。”
“对于住宅产业化我们有一个通俗易懂的说法：像制造汽车一样制造住宅。但制造汽车首先得有制造汽车的工厂，因此需要更多的资金集中用于这样的制造住宅的工厂”，吕兆毅说，现在的汽车制造业可能已经有点产能过剩，但住宅这个行业仍处在起步阶段，是一个新的投资热点和方向，而且是一个效益、产能和收入都非常大的产业，“我们的企业家为什么不到这里来投资呢？”
住宅产业化能有效降低房价 “大声”宣传才能获得购房者支持
吕兆毅说，之前CSI住宅曾在济南的泉城广场展示了50多天，所有的参观者都很喜欢这种房子。“一个住宅可以做成多种多样的户型，可以随个人的想法而灵活改变，人们当然愿意接受它；而且它的隔墙比较薄，建筑面积相应地增加了百分之几，非常适合刚买房的刚需阶层。”
因此，对于住宅产业化的未来发展前景，吕兆毅抱持着非常乐观的态度。他认为，无论对房地产行业还是实现城镇化来说，最大的“拦路虎”就是高房价，所以要用工厂制造化的方法来挑战高房价，把房价最大限度地降下来，这样住宅产业化才能受到更多购房者的欢迎。
“我们要用产业化的、工厂化的方式来生产住宅，来降低房价，并且还要大胆地宣传这一观点，因为购房者们都在期望着、等待着这种房子。只有这样市场才会有信心，购房者才会支持住宅产业化。”
编辑：张晓烨
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