保障性安居工程建设 浙江温州市首设融资平台

　　浙江省温州市名城建设投资集团有限公司近日透露，市政府于1月17日正式批准名城集团为“市保障性安居工程建设综合融资平台”，下一步将向中国人民银行总行申请，计划在中国银行间债券市场发行总规模达100亿元的保障房私募债，全力破解保障性安居工程建设的资金瓶颈问题。

　　《温州市城镇住房保障“十二五”规划》明确指出，“十二五”期间我市将新建、改造保障性和政策支持性住房共计450万平方米、57600套。建设总量大、任务重、资金需求巨大、融资难问题是保障房项目建设的主要制约因素。

　　为加强保障性安居工程建设，市委、市政府考察了北京等地的保障房建设融资方式后，于去年提出建设市级保障性安居工程综合融资平台的设想，拓宽保障性安居工程项目建设融资渠道。计划通过发行保障房私募债来解决保障房建设资金缺口，整合我市现有地方政府保障性安居工程融资平台和项目，向中国人民银行总行申请，在中国银行间债券市场发行总规模达100亿元的保障房私募债，分期发行，期限为4~7年，年化利率在同期贷款基准利率的基础上左右浮动。

　　经市住建委、市金融办等部门综合考察，名城集团具备市级保障性安居工程综合融资平台的各项条件，获市政府审批确定为全省首个保障性安居工程综合融资平台。今后，名城集团作为主要负责市本级三个区及温州经济技术开发区、生态园管委会保障性安居工程建设的综合融资平台，可利用该平台向国家投资、政策性银行和各类金融机构进行融资，并通过银行间市场发债、对接保险资金和社保资金等直接融资方式，实现大规模、低成本、可持续的融资，有效解决我市保障性安居工程项目资金不足问题。

　　目前，温州市金融办已与市住建委、中国人民银行温州市中心支行等部门组建保障房私募债项目小组。