成都楼市新政：取消摇号限购，多子女家庭首套房贷款额度上调
成都宣布取消购房公证摇号和资格审核，提高多子女家庭首套房贷款额度。这一政策旨在刺激房地产市场，满足多元化住房需求，促进市场平稳健康发展。2024年春节后，成都二手房市场刚需升温，房企拿地热情增加，出现高溢价地块。政策调整自2024年4月29日起实施。
富力地产被申请破产重整？富力回应了...
2023/07/14 11:02
来源：富力地产、21世纪经济报道、澎湃新闻、红星新闻
广州富力地产股份有限公司被广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司申请破产重整。......
7月13日，据全国企业破产重整案件信息网显示，广州富力地产股份有限公司被广东祥正商贸有限公司、广州市广丰混凝土有限公司申请破产重整。经办法院为广东省广州市中级人民法院。
7月13日，富力地产发布了澄清公告：
公告中显示，富力地产并未收到被指控的申请相关的任何法院文件；由于双方存在约2000万元的票据纠纷，执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协议。这一过程中，广丰混凝土、祥正商贸以广州富力资产不足、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。富力地产还表示，本公司目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况，且经营正常，不具备破产原因，与广丰混凝土、祥正商贸正在积极商谈和解中。
广丰混凝土、祥正商贸一直是富力的债权人中相当躁动的存在。
据天眼查，今年年初，广丰混凝土、祥正商贸就分别以被申请人天力建筑不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向法院申请对天力建筑进行破产清算；而在法院审查期间，两家公司又分别在4月21日、5月11日向法院提出撤回破产清算的申请。
事实上，这已不是富力地产及其子公司第一次被债权人申请破产清算。
从全国企业破产重整案件信息网了解到，自2022年8月以来，向法院提出申请对富力地产旗下广州天力建筑工程有限公司（下简称天力建筑）进行破产清算的相关记录达到17条，涉及至少12家公司。这些公司来自广东、贵州、北京、湖北、云南、山东等地，以广东省内公司居多；行业涉及混凝土、商贸、电梯配件等等，当中又以混凝土公司居多。他们普遍以天力建筑不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向法院申请对天力建筑进行破产清算。
其中，湖南兆丰混凝土、肇庆市源晟混凝土、广东祥正商贸、广州市广丰混凝土等公司从今年3月以来，陆续向法院撤回对天力建筑的破产清算申请。
7月12日，分别于今年4月、5月撤回对天力建筑申请破产清算的广州市广丰混凝土、广东祥正商贸公司，将矛头转向天力建筑的母公司富力地产，它们同时向广东省广州市中级人民法院申请对广州富力地产股份有限公司进行破产清算。
从天眼查可见，富力地产因未按时履行法律义务而被法院强制执行的案件有31条，涉及被强制执行的金额达到69.4亿元。
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，在债务人不能清偿到期债务并且明显缺乏清偿能力时，债权人有权依法提请债务人进行重整。
不过，广东知章律师事务所王美舟律师分析指出，向法院申请对债务人破产普遍被视为是债权人的最后一招，“一般情况下，申请对方公司破产，普遍需要五年、十年，甚至二十年以上才能达成目的，比如广信资产包之类”。
王美舟表示，他五年前介入广州某房企的破产申请案件，但到目前仍未获成功执行。
事实上，富力地产一度被认为是出险房企自救的典范。富力地产是较早出现债务违约并推动债务重组的房企。从某种程度上，它的确在自救上相对其它出险房企来说，更为积极，资产也相对质量高一些。在2022年7月，富力地产完成10只美元票据的整体展期，金额合计49.43亿美元，随后又成为国内首家境内外债券全部整体展期的房企，8笔境内债合计金额135亿元。
截至2022年期末，富力地产总资产3689.21亿元，其中流动资产2520.06亿元；总负债3019.80亿元，其中流动负债合计2072.19亿元，净资产669.41亿元，期末现金及现金等价物123.01亿元。
在2022年，富力归母净亏损157.4亿元，2021年则净亏164.7亿元，合共两年共亏损322亿元。
在今年1至5月，富力地产销售额为105.6亿元，销售面积65.8万平方米。
编辑：余丹丹
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