碧桂园盈利警告：2022年预亏损！

3月13日，碧桂园控股有限公司发布了盈利警告公告。

公告显示，截止于2021年12月31日年度的核心净利润约为人民币269亿，及股东应占利润约人民币268亿元相比较，截止于2022年12月31日年度（剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的）可能属于公司股东的核心净利润介于人民币10亿元至30亿元之间，及股东应占亏损介于人民币55亿元至75亿元之间。

公告中认为录得亏损的主要原因是：

①本期部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；

②对物业项目计提的减值增加；

③外汇波动造成预期汇兑净损失所致。

不过，碧桂园董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质。

碧桂园方面表示，融资断流、销售疲弱、疫情反复……去年房地产行业遭遇极寒，房企暴雷，“生存挑战”成为年度关键词。在此背景下，碧桂园全年合计交付近70万套房，交付量居行业首位，且目前未出现任何违约或延迟支付本息的情况，保持了良好的信用记录。

碧桂园董事会表示，尽管2022年行业面临严峻挑战，公司仍全力做好保交付工作。在销售市场疲弱的情况下，集团围绕可动用现金的核心管理目标，保持稳健的财务水平和运营状况，并表示将继续走高质量发展之路，对碧桂园集团的发展充满信心。

据统计，截至3月8日，75家已经发布业绩预告的上市房企中，有43家预亏，预亏额最高的超过200亿元。