关于印发进一步加强重点领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知
北京市发改委发布了设备购置与更新改造贷款贴息实施方案，旨在扩大有效投资，推动设备更新，促进内需、增长和结构调整。方案聚焦科技创新、战略性新兴产业等九大领域，提供2.5%的贷款贴息，期限两年。项目单位需符合特定条件，包括设备采购金额超过500万元。各相关部门将负责项目征集、申报、审核、资金申请和监管工作，确保资金安全、合规使用。
年内第二次降准 房地产政策有望持续宽松
2023/09/19 09:47
来源：中国经营网
对房地产市场而言，宏观经济稳中向好也有利于带动市场预期好转，未来房地产政策有望持续宽松。......
9月14日，央行发布公告称，为巩固经济回升向好基础，保持流动性合理充裕，中国人民银行决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。
多位专家告诉记者，继3月20日央行宣布降准后，此次已是今年央行第二次降准，将有利于进一步释放长期资金，营造良好的流动性环境；同时对房地产市场而言，宏观经济稳中向好也有利于带动市场预期好转，未来房地产政策有望持续宽松。
再度降准
市场分析认为，此次降准处于经济回升接力的关键时刻，降准的直接目的与效用即为经济回升营造良好的流动性环境。央行在公告中也明确表示，当前，我国经济运行持续恢复，内生动力持续增强，社会预期持续改善，此次降准是为巩固经济回升向好基础，保持流动性合理充裕。
“下调存款准备金后，有利于进一步释放长期资金、营造良好的流动性环境。”中泰证券研究所政策组首席分析师杨畅认为，此次下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，参照经验，有望释放长期资金5000亿~6000亿元，有利于进一步释放长期资金，同时有利于为经济基本面的修复和后续政策工具的应用，营造良好的利率环境。
实际上，此次已是今年第二次降准。今年3月份，央行即曾宣布下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）至7.6%。
“从近期经济数据来观察，整体经济仍在磨底向上阶段，PMI新订单与新出口订单的差值进一步扩大，已经反映出内需向上修复的特征。”杨畅认为，从高频数据来看，外需仍在磨底，基建和地产有待进一步发力；在此背景下，后续观察重点，或是在流动性环境充裕背景下，后续政策发力能否进一步提升经济基本面的修复斜率。
楼市重点仍在提升预期
关于此次降准对楼市的影响，多位专家认为，此次降准短期内对楼市回暖作用可能并不明显，主要影响还在于提振市场信心和预期，未来房地产政策也有望持续宽松。
“一般而言，降准有助于补充按揭或开发贷资源，但对当前楼市来说，此次降准似乎对开发贷或按揭额度提升意义不是很大，因为市场的增量需求在新一轮认房不认贷、降首付、取消限购限售等政策组合拳下还没有被完全激活。”镜鉴咨询创始人张宏伟认为，当前部分城市激活了改善市场的住房需求，此次降准或许对这部分增量需求的释放有积极意义，但对其他城市的楼市不会有太大的影响。
“此次降准短期内对于楼市回暖意义不大，影响的主要是未来政策会继续宽松的预期，以及在这样的预期背景下楼市逐步回暖的预期和信心。”张宏伟认为，预计后续仍会有其他政策组合拳出台，尤其是稳定经济、提升收入方面的政策措施，只有这类措施落地有效了，当前已出台的楼市政策组合拳才能有效加大去库存的力度。
“此次降准对房地产行业也将带来积极影响，宏观经济稳中向好有利于带动房地产市场预期好转，同时购房者、企业端的合理资金需求也有望得到更好的支持。短期来看，多项有利政策带动下，预计核心一二线城市市场活跃度将有所提升，从而带动全国房地产市场逐渐筑底企稳。”中指研究院市场研究总监陈文静指出，9月以来，全国各地优化政策节奏加快，截至9月13日，已有超30个省市出台政策40余条，核心城市“因城施策”力度加大，多个二线城市全面取消限购限售政策，叠加本次降准，房地产市场预期有望进一步修复。
“通过降准，银行贷款方面的规模和主动性进一步增强，有助于进一步促进房贷业务开展，进而更好提振房地产市场交易行情。”易居研究院研究总监严跃进认为，近期房地产方面信贷支持政策频出，此次降准后，预计银行推销房贷的积极性会有所增加，各类贷款门槛有望进一步降低，购房者贷款额度也可能进一步放大。
编辑：李晓东
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