关于印发进一步加强重点领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知
北京市发改委发布了设备购置与更新改造贷款贴息实施方案，旨在扩大有效投资，推动设备更新，促进内需、增长和结构调整。方案聚焦科技创新、战略性新兴产业等九大领域，提供2.5%的贷款贴息，期限两年。项目单位需符合特定条件，包括设备采购金额超过500万元。各相关部门将负责项目征集、申报、审核、资金申请和监管工作，确保资金安全、合规使用。
开年多地住房消费重启信号强烈 专家：需求端政策力度有望进一步加强
2023/01/30 09:12
来源：每日经济新闻
近期多地出台了稳经济一号文，积极落实中央会议和文件精神，明确支持和提振住房消费，包括提供信贷支持、降低税费、发放购房补贴等方面。短期来看，各地需求端政策力度有望进一步加强，降成本、降门槛仍是政策方向。......
春节假期刚过，住房消费就成为各地频频提及的热词。
1月28日，在广东召开的全省高质量发展大会上，广东省住房城乡建设厅党组书记张勇表示，今年将大力促进住房消费，因城施策实施好差别化住房信贷政策，积极支持刚性和改善性住房需求。
1月29日，记者从郑州多家银行网点和中介渠道处获悉，郑州首套房房贷利率即日起降至3.8%，成为春节后全国首个政策放松的城市。
实际上，自一个月前中央财办重磅发声释放住房消费以来，各地楼市政策松绑加速，春节前后全国各省市经济提振会议和文件，都把住房消费提振纳入到新一年经济发展的总框架之中。据不完全统计，包括云南、内蒙古、江苏、辽宁、广东等地已先后发布稳经济发展的相关措施。
多位业内人士1月29日在接受记者采访时表示，住房消费并不是一个新概念，但近期有一个特点是住房消费要纳入到宏观经济的框架中，地位在提升，将在2023年经济“拉动力”方面扮演更为重要的角色。具体来看，各地今年稳经济的节奏明显已加快，要把失去的三年补回去。
开年多地住房消费重启信号强烈
除广东省之外，春节前后已有多地发布稳经济、促发展的相关举措，支持合理住房消费。
1月28日，贵州习水县召开了经济工作会议暨招商引资工作推进大会，明确加快推进消费复苏。在房地产领域，更大力度实施发放消费券、优质商品助力、房契税返券等刺激政策，全面促进城乡居民增加住房、汽车等消费。
1月27日，据“辽宁发布”微信公众号消息，辽宁省人民政府近日印发《辽宁省进一步稳经济若干政策举措》的通知，其中第五条指出，推动消费复苏回暖，明确提到鼓励合理住房消费，二手房交易可以“带押过户”。
1月24日，河南焦作围绕释放消费潜力、保障和改善民生等六个方面谋划推出100条政策措施，指导各县(市、区)出台购房补贴和发放购房券的具体办法，支持人才购房落户，促进居民合理住房消费，同时明确要延长契税补贴政策。
1月20日，云南昆明发布《关于加快推动经济回稳向好的若干政策措施》，其中在“助力重点服务业提质增效”方面，明确要扩大春秋两季房地产交易会规模和各方参与度，线上线下同步开展“彩云购房节”宣传推广，支持房地产企业开展市域外营销，提升新建小区优质医疗、教育资源配套水平，吸引省内外中高端购房群体加快回流。
1月16日，江苏发布《关于推动经济运行率先整体好转的若干政策措施》（即江苏省一号文），其中单列的“促进房地产市场平稳健康发展”，从个税、公积金、动迁安置、价格备案等方面支持购房需求。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进1月29日通过微信向记者表示，住房消费的内容总体思路延续了2022年尤其是四季度以来中央经济工作会议的总精神和总部署，同时也吻合了2023年住建部住房和城乡建设工作会议的精神。
“需求不拉动难启动房地产投资”
中指研究院常务副院长黄瑜1月29日接受记者微信采访时表示，近期多地出台了稳经济一号文，积极落实中央会议和文件精神，明确支持和提振住房消费，包括提供信贷支持、降低税费、发放购房补贴等方面。短期来看，各地需求端政策力度有望进一步加强，降成本、降门槛仍是政策方向。
而对于近期住房消费的重启，同策研究院研究总监宋红卫公开撰文表示有两个方面的原因，第一是房地产行业风险问题，2022年房地产各个环节（拿地、投资、新开工、销售）指标均持续下行，尤其是11月份下降幅度进一步扩大；其次是经济发展的需要。
宋红卫分析认为，从外部环境以及我们国家出台的《扩大内需战略规划纲要(2022—2035年)》来看，内需驱动经济最核心的问题在于消费。受限于地方财政的压力（卖地收入下降）以及城投平台公司融资的限制，基建投资在2023年投资的边际效力会下降，这就需要房地产发挥投资拉动的作用。销售是投资的前导性指标，需求不拉动就难以启动房地产投资。
实际上，为拉动房地产需求，2022全年各地共出台了约600次楼市松绑政策，但结果并不十分理想。在此背景下如何启动住房消费，宋红卫认为，要有房价上涨的预期，上涨的幅度可以不大，但是趋势必须向上，历次房地产上行周期都是在房价上涨预期下实现的；第二，城市之间的传导规律是一线城市影响二线城市，二线城市影响三四线城市，即从高能级城市向低能级城市传导。基于此，他预判一线城市将会加入到需求端政策调整的行列中，制约需求释放的政策会适度调整。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱1月29日在接受记者微信采访时表示，随着疫情防控的全面放开，各类消费提振，就业率上升，收入预期回升，2023年中国经济发展改善在即。同时，开年以来各地政府稳经济举措中均涉及住房消费市场，房地产业也会在经济发展中起到举足轻重的作用，比重有望进一步上升。
编辑：李晓东
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