关于印发进一步加强重点领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知
北京市发改委发布了设备购置与更新改造贷款贴息实施方案，旨在扩大有效投资，推动设备更新，促进内需、增长和结构调整。方案聚焦科技创新、战略性新兴产业等九大领域，提供2.5%的贷款贴息，期限两年。项目单位需符合特定条件，包括设备采购金额超过500万元。各相关部门将负责项目征集、申报、审核、资金申请和监管工作，确保资金安全、合规使用。
先立后破，房地产发展新模式如何构建？
2023/12/24 13:20
来源：中国新闻网
2023年中央经济工作会议提出，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。......
“房地产企业要在新模式的建立与旧模式的破局之间，坚持‘守正、创新’，才能实现企业的高质量发展。”全联房地产商会会长，大汉集团党委书记、董事长付胜龙近日在京出席2023人居创新者大会时如是说。
2023年中央经济工作会议提出，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。
付胜龙表示，“守正”，就是坚守真理、坚守正道。具体到企业，特别是民营企业而言，首先就是要充分理解和积极回应“亲”“清”政商关系，遵纪守法办企业、光明正大搞经营。其次是将诚信放在首位，让“诚信”转化成“品牌”，为新一轮腾飞奠定基础。三是要追求一个伟大的目标，这个目标就是实实在在地通过为他人服务来产生自己的社会价值。
他进一步说，过去行业增量发展的30年间，房企积极参与我国的城镇化进程，参与城市与人居建设，在人民“安居”方面做出了自己的贡献，未来存量发展阶段，我们需要胸有“工匠精神创造美好生活”的情怀，为人民安居后的“乐业”创造价值。
至于“创新”，付胜龙认为，要勇于探索、开辟新境。创新是企业家，特别是民营企业家特有的工具。凭借创新，企业家可以将变化视为开创新业务或新服务的机会。
在他看来，房地产新模式的建立需要实现市场的归市场、保障的归保障，在需求导向之下重新组合土地、资金要素，激励企业比拼“高质量、新科技、好服务”，激发企业发扬“工匠精神”，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。
与会专家认为，房地产发展新模式是解决市场健康发展并促进行业“先立后破”的治本之策，只有进一步完善相关基础性制度，才能解决此前调控“治标不治本”的问题，形成更好发挥国民经济支柱产业功能作用的长效机制。
精瑞人居发展基金会主席、全联房地产商会创始人、清华校友总会城乡建设专委会创会会长聂梅生认为，房地产市场要改变“三高”模式，过去行业“高杠杆、高负债、高周转”难以为继，要通过“先立后破稳稳增长”，新模式才能推动行业行稳致远发展。
她还认为，银发经济将迎来黄金时代，老年人的消费能力正在快速增长。预计2030年老龄产业将占到GDP的五分之一，随着银发经济的崛起，相关产业有更为精细化的趋势。
对于2024年中国不动产行业发展，民生加银基金会首席经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟提出三点意见，一是未来不动产企业可以更多地和保险、寿险机构合作，解决资金供需矛盾，二是商业市场应更多关注服务型、体验型产品，三是物业管理服务应当更多元化、人性化，让居住环境更和谐合拍。
编辑：周程
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