关于印发进一步加强重点领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知
北京市发改委发布了设备购置与更新改造贷款贴息实施方案，旨在扩大有效投资，推动设备更新，促进内需、增长和结构调整。方案聚焦科技创新、战略性新兴产业等九大领域，提供2.5%的贷款贴息，期限两年。项目单位需符合特定条件，包括设备采购金额超过500万元。各相关部门将负责项目征集、申报、审核、资金申请和监管工作，确保资金安全、合规使用。
一线城市调整楼市政策，有望提振市场预期
2023/12/19 09:17
来源：时代财经
现在，北京、上海政策发布相关政策，意味着一线城市全部进入楼市政策的调整期。......
12月14日，北京、上海相继调整楼市政策，包含差别化调整首套及二套房的首付比例，调降房贷利率，对普宅认定标准进行优化等。
一线城市给楼市优化调整政策，此前已有迹象。11月份，在差不多一周的时间里，广州、深圳就不约而同地先后出台了多项楼市新政，涉及二套房首付比例降低、调整普宅标准、公积金贷款比例上调、土拍限价放松等。
现在，北京、上海政策发布相关政策，意味着一线城市全部进入楼市政策的调整期。
这一现象自然与市场当下的表现有关。
最近国家统计局发布的11月国民经济运行情况数据显示，11月工业增加值同比实际增长6.6%，实现去年9月以来最强劲的增幅；货物进出口总额同比增长1.2%，比上月加快0.3个百分点，其中，出口增长1.7%，结束了连续六个月的下降态势。但房地产领域则持续疲弱，社会消费品零售总额增幅也低于预期。
另一方面，从国家统计局公布的11月份70城房价指数可以看出，在近期房地产相关利好政策不断的情况下，房价全域仍较为低迷。新房价指数下降城市为61个，较上月增加5个，二手房房价则无一城市上涨。
在我国经济整体复苏的大环境中，房地产市场表现不佳，一方面，部分房企出现债务危机，购房者信心不足，购房意愿比较保守；另一方面，目前房地产行业面对的压力并非只是资金问题，在拿地、销售、贷款等方面，都存在压力。
不过，虽然市场的行情不尽如人意，但是也有一些积极的信息，那就是随着房价逐渐探底，房企以价换量的策略正在取得成效。
网签数据显示，11月，北京二手住宅网签量为12545套，环比增长17.8%，同比增长16.7%。上海方面，11月二手房合计成交16173套，环比上涨约7.1%。广州二手房网签10182宗，环比增长8.8%，时隔7个月后交易量再度破万。深圳二手房住宅成交3133套，环比上涨12.9%，同比增长44.5%。
综合来看，11月份二手房价指数环比上涨的城市数量为0，表明当下二手房市场的压力的确很大。
但换一个角度，价格近乎筑底代表泡沫已经大幅减少，二手房的较高性价比也就充分凸显了出来，因此出现了成交量增加的现象。对此，官方不妨因势利导，逐步扭转消费者对市场的预期。
现在，继广州、深圳之后，京沪相继出台政策，就是因势利导，也是水到渠成。
对消费者来说，一线城市楼市政策的调整带来了几个变化，首先，最直接的影响就是购房门槛低了，过去没有购买资格的现在有了资格，像此前很多限购地区那样，购房者利用不当手段规避调控的现象不会再有了；其次，购房成本降了。
据相关机构测算，在一线城市，以后购房者认购二套房适用首套房首付比例，首付门槛有望降低一半。再加上同时享受的房贷利率等优惠，这不是一笔小数字。
目前我国各行业都在复苏，地产业不能扮演“扯后腿”的角色。北上广深楼市政策的调整，是消费者的重大利好，也是房企和整个市场的利好，因为一线城市向来是楼市的风向标，全国整个市场的预期有望因北上广深的政策调整而得到提振。
编辑：周程
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