关于印发上海市2024年节能监察计划的通知
上海市2024年节能监察计划旨在落实国家碳达峰碳中和政策,针对重点用能单位、数据中心和固定资产投资项目进行监察。内容包括能耗限额、淘汰落后设备、能源管理制度、数据中心能效及固定资产投资项目节能审查。计划于2024年12月中旬前完成,要求完善监察体系,做好闭环管理和依法依规监察。
在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下,随着行业发展进入新阶段,房地产新模式正在加快构建。......
2023年已步入尾声。经历了这一年的漫长调整,在即将到来的2024年,房地产行业会迎来复苏与反弹吗?
市场能否复苏
依赖于购房预期修复程度
曾经的国民经济支柱产业——房地产行业,在2023年成了经济复苏的主要“拖累”。拉动经济的“三驾马车”中,投资受到的影响最为明显。国家统计局数据显示,1—10月份,全国固定资产投资(不含农户)419409亿元,同比增长2.9%。如果扣除房地产开发投资,则是同比增长7.2%。
7月24日召开的政治局会议提出“我国房地产市场供求关系发生重大变化”的重要论断,随后中央和地方接连发力优化楼市政策,促进房地产市场平稳运行。有业内分析人士认为当前楼市政策环境“已接近2014年最宽松阶段”。
但居民收入预期较弱、房价下跌预期较强等因素依然制约着市场修复节奏,新房市场调整态势未改,核心城市政策效果持续性不足。
“展望2024年,房地产市场恢复仍依赖于购房者预期能否修复。”在2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会上,中指控股CEO、中指研究院常务副院长黄瑜表示。
中银国际证券首席经济学家徐高表示,当前房地产市场的主要矛盾是地产开发商信用风险。“当老百姓发现地产开发商融资很紧缺、信用风险很高,他们会担心自己买的期房能不能顺利交房。融资紧缩引发了购房者对于地产开发商的忧虑,使他们不敢买房。”而“认房不认贷”等需求面刺激政策并未触及这一主要矛盾,因而效果有限。
黄瑜认为,整体来看,2024年新房销售市场依然面临调整压力,若经济持续恢复、置业意愿改善,叠加城中村改造如期推进,销售规模或可实现小幅增长。在销售市场修复缓慢的影响下,全国新开工、投资下行态势或难改。
“三大工程”
将成为未来政策发力主要方向
在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下,随着行业发展进入新阶段,房地产新模式正在加快构建。
今年10月底召开的中央金融工作会议提出“加快保障性住房等‘三大工程’建设,构建房地产发展新模式”,随后“三大工程”屡次在重要会议中被提及。分析人士认为,“三大工程”(保障性住房、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设)将是2024年政策发力主要方向,预计对稳投资起到重要作用,同时也会对销售恢复、稳定预期起到积极作用。
中指控股指数研究部总经理曹晶晶表示,随着“三大工程”的推进,预计保障房建设将在2024年取得一定进展,为建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度积累更多实践经验。
曹晶晶谈到,随着配售型保障房政策不断落实,未来对商品住房市场的限制性政策预计将减少,市场和保障的关系将会逐渐理顺,商品住房能够逐渐回归商品属性。
同时,她强调,随着房地产行业发展进入新阶段,房地产企业也要顺应时势变化,合理调整策略。一方面,可以把握保障房开发建设的机会,为政府提供代建服务;另一方面,要顺应住房供给体系的变化,适时调整产品策略,提升产品力与服务力,更好地满足改善性住房需求。
编辑:周程
监督:0571-85871667
投稿:news@ccement.com
热门品牌价格
地区频道价格
上海市2024年节能监察计划旨在落实国家碳达峰碳中和政策,针对重点用能单位、数据中心和固定资产投资项目进行监察。内容包括能耗限额、淘汰落后设备、能源管理制度、数据中心能效及固定资产投资项目节能审查。计划于2024年12月中旬前完成,要求完善监察体系,做好闭环管理和依法依规监察。
中国一季度固定资产投资增速加快,中央预算内投资计划下达超30%,1万亿增发国债落地1.5万个工程项目,重点投向水利设施。高技术产业和民生补短板投资增长显著,资本形成总额对经济增长贡献率为11.8%,显示投资在量、质、速上的均衡推进,助力经济稳定增长。
北京市发改委发布了设备购置与更新改造贷款贴息实施方案,旨在扩大有效投资,推动设备更新,促进内需、增长和结构调整。方案聚焦科技创新、战略性新兴产业等九大领域,提供2.5%的贷款贴息,期限两年。项目单位需符合特定条件,包括设备采购金额超过500万元。各相关部门将负责项目征集、申报、审核、资金申请和监管工作,确保资金安全、合规使用。
东方雨虹2023年营收328.23亿元,增长5.15%,净利润22.73亿元,增长7.16%,展现强劲韧性。公司通过丰富产品线、拓展业务和深化合作关系实现增长。在多元化品类和非房地产领域取得成绩,同时布局新材料和绿色建筑,适应市场变化。建材行业有望受益于基建投资增加和绿色建筑需求上升,东方雨虹作为龙头将持续受益。
中国建筑副总裁吴秉琪表示,地产行业集中度将提升,竞争由规模转向品质。中海地产和局院地产发展强劲,中海地产权益销售额行业第二,局院地产合约销售额增长25.3%。公司将聚焦高品质发展,优化土地储备,加强现金流管理,并探索城市更新和保障性住房等领域。
推荐文章