北京楼市新政后：五环外新房到访量增，二手房成交平淡
北京出台住房限购新政后，部分五环外新房项目在五一假期到访量上升，部分楼盘推出促销活动，但二手房市场成交未明显回暖。4月北京二手房成交量同比下降，议价空间扩大，去化周期超一年。上海则推出商品住房“以旧换新”活动，旨在推动一二手房市场联动。深圳4月二手住宅过户量创近三年新高，而广州二手住宅交易量则环比微降。
观点：冻结土地出让，激发房地产市场发展信心
2023/08/17 17:17
来源：新浪财经
毛振华指出，目前，房地产投资还有适当的规模，保交房是重点，待保交房高潮过去后，房地产业将面临漫长的去库存过程——包括土地库存、在建工程和成品房库存。......
近日，中国人民大学经济研究所联席所长、教授、中诚信国际首席经济学家毛振华表示，疫情使得相当部分人群收入受到冲击、有所减少，特别是中低收入阶层，目前来看，增长乏力，加之居民资产负债表修复出现问题、对房地产这个居民主要财富来源的预期也产生了负向认识，因此，消费提升是非常困难的事情。
对于房地产面临的问题，毛振华指出，目前，房地产投资还有适当的规模，保交房是重点，待保交房高潮过去后，房地产业将面临漫长的去库存过程——包括土地库存、在建工程和成品房库存。
“如果没有市场购买作为支持，更大规模启动房地产投资是非常困难的”，毛振华说，如果要实施更新工程，就需要从供需两端发力。“政府拿一笔钱做城中村改造和城市更新，给原来的住户一些补贴，让他们形成购买力，这还是有一定正向刺激作用”。
毛振华认为，稳住房地产基本盘，稳住人们对价格的预期才是核心所在。在其看来，如果要稳定房地产市场，那么现在不但不应推动房地产交易，而更多是要宣布无限期冻结土地出让，才能让市场有信心。
“房子现在已经不好卖了，还在供地，供地的价格又比原来的价格低了不少，怎样让人家稳住对房地产的预期呢？”，毛振华说，冻结土地出让是解决方法之一。“像证券市场一样，为了稳住股指，有时候出台冻结新股发行”。
为积极响应国家环保政策，贯彻绿色低碳发展理念，2023年9月12-13日，中国水泥网将在河南郑州举办“2023水泥‘双碳’大会暨第十届中国水泥节能环保技术交流大会”，助力水泥行业向更低碳、更节能、更绿色的高质量发展迈进。
会议同期将举行“2023水泥行业‘双碳’先进企业”颁奖仪式以及“双碳”装备展，会后还将组织参观济源中联水泥有限公司“全球首条钢渣捕集水泥窑烟气CO2制备固碳辅助性胶凝材料与低碳水泥生产线”。
编辑：吴显力
监督：0571-85871667
投稿：news@ccement.com
本文内容为作者个人观点，不代表水泥网立场。如有任何疑问，请联系news@ccement.com。（转载说明）
