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广西北流水泥厂挂牌转让经营性资产
2009/07/08 00:00
来源：中国证券报
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广西玉林市北流水泥厂土地使用权、生产设备等经营性资产近日在广西产权交易所挂牌转让，挂牌价格2655万元。
北流水泥厂的生产许可证已于2008年7月到期，由于无资金投入技改和环保而无法进行年检，因此目前该厂处于停产状态。
玉林市北流水泥厂始建于1958年6月，是玉林市最早建立的国有水泥生产企业，现拥有年产水泥38万吨的生产设备。
水泥厂位于北流市北流镇印塘村，紧邻324国道，占地总面积119,981.275平方米，其中：生产区占地面积82,887平方米，办公区占地面积9,681平方米，均已办理土地使用证，其中注明的用途均为工业、使用权类型均为出让；变电站占地面积9,030平方米，土地使用证中注明的用途为变电站、使用权类型为划拨；生活区占地面积18,383.275平方米（不列入本次转让范围）。
截至2008年11月31日，水泥厂职工总人数736人，其中在册职工311人，离退休职工425人（离休2人）。
列入本次转让范围的标的是：生产区厂房、用地及机器设备，办公区房屋及用地，变电站厂房、用地及机器设备。截至2008年12月31日，经评估水泥厂生产经营性资产为2,918.28万元，其中：土地使用权2,609.37万元，房屋建筑物106.78万元，机器设备202.13万元。
值得注意的是，列入转让范围的三块土地经批准同意改变为住宅用地。产权转让成功后，转让该标的所需的土地出让金、营业税及契税等一切税费由转让方承担。
挂牌项目要求，意向受让方必须是合法存续的独立法人或是具有完全民事行为能力的自然人。如为企业法人，能提供金融机构出具的人民币2700万元以上（含人民币2700万元）的资信证明；意向受让方如为自然人，必须提供人民币2700万元以上（含2700万元）的银行存款证明。
当地媒体报道，玉林市的水泥产业政策是淘汰落后产能，加快结构调整，在去年新型干法生产能力占40%的基础上，今年新型干法水泥比重将达50%以上，2010年将达到70%。
水泥工业是玉林市支柱产业之一，但其发展曾“大而不强”,生产能力大，企业数量多，能源消耗大，但此前规模小、落后的立窑生产线多。自1997年开始，该市通过引进大项目、引进先进技术提升水泥行业整体水平。北流海螺水泥项目是海螺集团在当地的项目，占地900多亩，计划总投资15亿元，建设两条日产5000吨的新型干法水泥熟料生产线和配套的水泥磨。陆川华润水泥两条日产4500吨新型水泥熟料生产线项目总投资15亿元，一期工程总投资6.5亿元，正在建设一条带9000千瓦纯低温余热发电的日产4500吨熟料水泥生产线，建成后可年产水泥160万吨。
目前，采用新型干法生产水泥的兴业海螺公司、北流海螺公司产能达到320万吨，生产能力占玉林市场份额的40%。海螺和华润的项目建成后，合计产能占该市新型干法产能的80%左右。作为当地传统水泥的代表，北流水泥厂的停产，在新的市场环境下，也在情理之中。
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