关于印发进一步加强重点领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知
北京市发改委发布了设备购置与更新改造贷款贴息实施方案，旨在扩大有效投资，推动设备更新，促进内需、增长和结构调整。方案聚焦科技创新、战略性新兴产业等九大领域，提供2.5%的贷款贴息，期限两年。项目单位需符合特定条件，包括设备采购金额超过500万元。各相关部门将负责项目征集、申报、审核、资金申请和监管工作，确保资金安全、合规使用。
前7个月百强房企销售额均值同比下降47.3% 业内：去库存将重新成为主旋律
2022/08/01 09:35
来源：每日经济新闻
下半年业绩冲刺阶段已经来临，但房企抢收越来越难。......
下半年业绩冲刺阶段已经来临，但房企抢收越来越难。
7月31日，多家机构公布2022年前7个月百强房企销售情况。从中指研究院统计数据来看，碧桂园累计销售额2854.9亿元仍然稳居榜首，保利发展与万科互换座次，保利以2497亿元登上第二名，万科2472.9亿元位列第三。
遗憾的是，2000亿军团仍未能实现扩容，并且千亿企业仅10家，数量比去年同期减少了11家。但在多地调控政策持续优化之下，百强房企销售额均值418.9亿元，虽然同比下降47.3%，但降幅较上月收窄1.3个百分点。
前三甲销售额占TOP10近一半
从具体销售金额来看，碧桂园、保利发展与万科前7个月累计合计销售7825亿元，占据TOP10销售额的46%。
TOP10房企门槛值为1031.4亿元，较上年下降45.1%；TOP30房企门槛值为374.2亿元，较上年下降49.6%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为262.8亿元和83.6亿元，同比分别下降48.6%和57.5%。
其中，销售额超千亿房企10家，较去年同期减少11家，销售额均值1717.5亿元；第二阵营（500亿-1000亿元）企业11家，较去年同期减少18家，销售额均值670.6亿元；第三阵营（300亿-500亿元）企业19家，较去年同期微增2家，销售额均值380.6亿元；第四阵营（100亿-300亿元）企业为51家，较去年同期减少18家，销售额均值182.4亿元；超百亿房企91家，较去年同期减少45家。
据测算，百强房企权益销售额均值为301.5亿元，权益销售面积均值为198.9万平方米，同比分别下降48.7%和52.2%。
房企抱团合作
进入7月份，房企间战略合作和项目收并购取代了大规模资产收购。
物业项目方面，融信服务约1200万元收购福建物管公司48%股权；海通恒信以16.72亿元收购上海黄浦区办公物业；在土地项目收购层面，中国金茂37亿元将甬云房地产及甬焕房地产收入囊中，鼎丰集团2.9亿元收购厦门鼎造商管公司，龙湖13亿港元收购合景泰富所持香港启德项目公司，雅居乐3.7亿元收购祥生控股(集团)有限公司绍兴项目公司。
另一方面，房企广泛开展了战略合作，旭辉瓴寓与锦江发展、绿城管理与中国奥园等达成合作，发挥各自领域的战略优势；招商蛇口(001979)与招商平安资产签署战略合作协议，将获40亿元合作意向金，双方拟在优化资源配置、盘活存量资产、困境房企纾困等领域建立战略合作关系。
去库存将重新成为主旋律
克而瑞报告显示，市场整体需求和购买力透支、行业信心也处在低位，短期内企业去化压力仍然较大。但热点城市市场热度不减，尤其是上海、成都，成交皆创年内新高，结构性拉升整体成交量。其中，一线城市市场坚挺，成交稳中有升，同、环比分别增长4%和7%。26个二、三线城市市场再现走弱迹象，成交环比下降20%，同比下降38%。
分区域来看，长三角地区市场明显降温，苏州、宁波、徐州等成交环比跌幅皆超30%，常州、无锡等成交同比跌幅更是超70%；大湾区市场淡季特征明显，房企供货节奏放缓，广州、佛山等成交环比跌幅均超20%；中西部地区市场筑底回稳，西安、成都等成交环比转增，例如西安，开盘去化率接近50%，热点板块屡有项目“千人摇”，热销盘去化率均能达到90%以上。
对于后市，克而瑞认为，市场有望筑底回稳，随着去年同期基数下调，成交同比跌幅或将有所收窄。各城市市场仍将继续分化，多数三四线城市市场或将艰难探底，去库存将是今年市场主旋律。
编辑：孙蕾
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