[评论]房地产去库存对水泥市场有何影响？
拉长周期看，人口红利逐渐消失，市场供求关系发生重大变化，“房住不炒”政策已成共识，居民预期普遍较差，房企新开项目较为谨慎。因此，此轮房地产去库政策对水泥市场影响较为有限，难以改变水泥行业长期下行走势。
数字建材DBM：房地产利好政策下，江西混凝土行情能否有所改善？
2022/09/29 18:18
来源：数字建材DataBM.com
江西地区在大量房地产扶持政策下，混凝土行情是否有所改善呢？......
近期，多个城市都推出了利好房地产市场的各项政策，对此数字建材DataBM.com对江西市场展开了调研，江西地区在大量房地产扶持政策下，混凝土行情是否有所改善呢？
在此次的调研期间数字建材DataBM.com了解到，今年以来，江西省房地产项目数量持续呈下降的趋势，近期推出的房地产扶持政策还未对混凝土市场有明显的拉动效应，当前混凝土企业的出货量远不如去年同期，且差距较大。
据江西九江的某混凝土企业反馈，目前该企业的混凝土出货量与去年同期相比下降了约40%，混凝土整体行情下降主要还是受房地产项目减少的影响。
而江西上饶某混凝土企业的情况也印证了这一点，他反馈目前企业供货的房地产项目数量上减少了40%左右，而总供货项目数量只有往年同期的70%，其混凝土每日出货量为1000方左右，同比下降了40%。
除了房地产项目减少带来的新增量的减少外，由于回款困难的问题，房地产存量市场对混凝土市场的拉动也在减少。据上述企业透露，目前当地混凝土企业的项目回款主要来源于市政基建项目，而其供货的房地产项目回款不太理想。
据数字建材DataBM.com了解，今年以来，江西多地房地产市场的开发商都受困于资金压力，难以及时支付下游混凝土等企业的欠款，受此影响，为其供货的混凝土企业在承接房地产项目时越发谨慎，甚至迫于垫资压力，难以完成回款，有意开始控制风险，减少供货，目前当地混凝土企业新签单的房地产项目也大量减少，房地产开发商的新投资变得更加困难。
不过总的来看，虽然之前房地产市场呈下行趋势，但是近期大部分城市都发布了因城施政的动作，随着房地产市场的长效机制不断完善，未来大部分城市跟进优化房地产开发政策，房地产市场有望逐步企稳，对于混凝土市场的影响也会逐步向好。
编辑：余丹丹
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