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数字建材网:“保交楼”+纾困基金,武汉混凝土市场行情有什么变化?

2022/09/23 16:49 来源:数字建材网 手机看文章

目前武汉混凝土市场起色不大,不过房地产、基建项目后期仍具有一定的发力空间。......

自8月以来,郑州市、南宁市、绍兴市、石家庄市等10余个城市陆续出台“保交楼”政策。9月13日,武汉也发布《武汉市新建商品房预售资金监管办法(征求意见稿)》,宣布强势加入在这场“保交楼”攻坚战。

除此之外,湖北省资产管理有限公司与浙商资产管理有限公司联合设立50亿纾困基金,聚焦助企纾困,加大对湖北省不良资产的收购、处置力度。

在“保交楼”政策加持下,湖北武汉的混凝土市场行情有何变化呢?对此,数字建材网DataBM.com展开了对湖北武汉混凝土市场行情的调研。

据湖北地区某经销商表示,“保交楼”政策的促进作用下,前期部分施工进度停滞的项目有了开工的迹象,但是由于政策落地还需时日,当地大部分的房地产建设项目都仍处于停建状态,受此影响,当地大部分的搅拌站出货量也仍处于持续低位运行状态。

武汉当地一搅拌站的经营人也印证了这一观点。他说,下辖搅拌站大部分混凝土供货于房地产项目,但大部分房地产项目处于停建状态,导致混凝土出货量只有往年同期的6-7成。

对于后市判断,湖北武汉某混凝土企业认为,今年的“金九银十”传统施工旺季混凝土的市场行情发力不足,后期市场也不见乐观。他表示,即将年底,往年此时本该逐步进入小赶工阶段的施工项目,今年却停滞不前,主要原因在于当前纾困基金落地还需要时间,开发商的资金周转压力大。

与此同时,由于越来越大的项目垫资额,应收账款居高不下,混凝土企业项目垫资的风险也越来越大,接单愈发谨慎,也间接导致了房地产项目施工进度的滞缓。他表示,今年以来市场行情下行,不少搅拌站企业退出市场,搅拌站的数量较往年有大幅减少,仅有去年同期的60%左右。

总的来说,在“保交楼”、设立纾困基金等政策是利好消息,提升市场信心,但政策落地、发挥效应还需时日,目前武汉混凝土市场起色不大,不过房地产、基建项目后期仍具有一定的发力空间,让我们拭目以待。

编辑:余丹丹

监督:0571-85871667

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