[甘肃省建设投资]甘肃建投七建公司一季度业绩亮眼,签约9.25亿,产值11.28亿,实现“开门红”!
甘肃建投七建公司在一季度实现首季“开门红”,签约订单9.25亿元,完成产值11.28亿元。面对挑战,公司积极争取各类工程项目,特别是新能源和基础设施项目,强化主业,调整结构,提升盈利能力。同时,注重安全生产、工程质量与科技创新,多个重点项目展现出强劲势头,为全年发展奠定坚实基础。
本应相当谨慎的调控新政,怎么就“变卦”了呢?......
最近的楼市新政频出,但在大家都迫不及待想看“疗效”如何的时候,却有城市迅速取消了放宽政策。本应相当谨慎的调控新政,怎么就“变卦”了呢?
南京房协“取消二手房限购”被叫停
据中原地产研究院统计,今年年内,全国已有接近150城出台房地产政策,4-5月单月井喷刷新历史纪录。
而在近期出台楼市新政的城市中,南京是其中最受关注的之一。当然,受关注的不只是政策力度,更是政策出台到叫停的停留时间。
“自5月20日起,南京市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时,无需提供购房证明。”在一个月内对新房市场进行了6次微调成效初现后,南京又将放宽的目标瞄准了存量市场。
这座2021年GDP达到1.6万亿的新一线城市发布二手房放松政策,成为了当时二手房限购放松的典型代表。但就在新政“官宣”后的两小时左右,发表文章的的南京房协微信公众号将该文章删除,“二手房取消限购”的政策也随即被叫停。
“我们也看到了相关文章,但南京房协只是行业协会组织,其发表的内容不具备官方性质。”南京市住房保障和房产局相关负责人对媒体表示,目前在南京市限购区域购买二手房仍需要开具购房证明。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“从二手房角度来看,外来人口没有约束就可以购房,可能会引起一轮新的炒作,甚至使得炒房需求增加。”
“南京全市取消二手房限购,意在通过二手房的交易活跃来带动新房市场的回暖,但有可能触发投资炒作现象,这与国家要求‘房住不炒’相违背。”广东省住房政策研究中心高级研究员李宇嘉也认为。
武汉经开区取消限购一波三折
中部第一大城武汉,最近也因为一波三折的调控新政策吸引了一波关注。
5月21日,“武汉经开区”微博发布消息,自5月22日起,武汉经开区的沌阳、沌口、军山新城区域从原限购区域调整为不限购区域。自此,武汉经开区全面取消住房限购政策,这一消息也迅速登上热搜。
同一天,武汉针对多孩家庭、亲属投靠等发布一揽子楼市稳定措施,支持合理住房需求。
但和南京类似,武汉经开区该微博发布后也一度被删除,引发多方猜测。最终在22日下午,“武汉经开区”微博再度发布了取消限购消息,内容与上条微博一致。
后据媒体报道,武汉经开区实际上按照取消限购执行。有身在武汉经开区的楼盘案场员工对中新财经表示,自己负责的是一处距离地铁口、商场、医院都比较近的“湖景房”楼盘,户型也比较简单,23日新政发布后,来售楼处看房的客户确有增多。
“期间撤回或与市场对于政策放松出现过激反应等有关”,严跃进认为,但这并不否认政策是要放松的,至少从武汉来看,当日下午发布的政策说明政策保持宽松的导向。
上海中原地产首席分析师卢文曦则提到,南京、武汉放开限购的消息投放后,市场反应特别大,给舆情管控带来难度。而且撤销限购有放任“炒房”的嫌疑,因此被一度撤回。
政策放宽,但“房住不炒”不变
着急放松,又着急取消,南京和武汉到底在急什么?从数据或许可窥见一二。
克而瑞统计数据显示,4月南京市二手房成交面积52.0万平方米,较去年同期减少60.9%。4月武汉二手房成交面积67.5万平方米,同比减少20.7%。
价格方面,国家统计局数据显示,4月南京二手房价格环比下跌0.6%,这也是南京连续7个月环比下跌;武汉二手房销售价格环比下降0.4%,同比下降1.9%,远超二线城市跌幅均值。
但调控之下,在专家看来,有一条“高压线”不可触碰,那就是“房住不炒”。
“调控政策的底线应当有上线和下线,下线是房价不能大幅下滑,不能引发系统性金融风险。上线是‘房住不炒’,不能把房地产作为短期刺激的手段,房价不能大幅上涨,杠杆水平不能大幅提高。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示。
南京二手房市场虽然没有迎来限购解除的政策利好,但在新房限购、限售松绑之下,据贝壳研究院统计,5月以来南京二手房日均成交量较4月环比增长超过50%,二手房成交的确有所复苏。
“各地因城施策不能脱离‘房住不炒’这一定位和方向,更不能把房地产作为短期刺激经济的工具和手段。”在中国房地产业协会会长冯俊看来,未来关键是要继续实施好房地产长效机制,保持调控政策连续性稳定性,增强精准性协调性。
编辑:梁爱光
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甘肃建投七建公司在一季度实现首季“开门红”,签约订单9.25亿元,完成产值11.28亿元。面对挑战,公司积极争取各类工程项目,特别是新能源和基础设施项目,强化主业,调整结构,提升盈利能力。同时,注重安全生产、工程质量与科技创新,多个重点项目展现出强劲势头,为全年发展奠定坚实基础。
中国经济2024年第一季度增长5.3%,实现良好开局,但面临需求不足和社会预期偏弱等问题。尽管外部环境复杂,多数指标显示经济回升向好,如工业生产、投资和消费均有所增长。高技术产业和服务业表现出强劲增长,就业形势改善,进出口总值提升。国际金融机构上调中国经济增长预期,认为中国仍是全球经济增长的重要引擎。面对挑战,政府推出积极财政政策,加强基础设施建设,优化房地产调控,并致力于改善营商环境,以巩固经济回升态势。中国经济潜在增长率仍有空间,市场规模、新型工业化和城镇化进程将持续释放增长潜力。
和田地区计划2024年投资3400.6亿元实施746个固定资产投资项目,年度计划投资增长11%至584.6亿元。重点建设包括和田市物流产业园基础设施和洛浦县供水工程,旨在推动经济发展,优化产业结构,促进就业,实现经济高质量增长。
2024年一季度,中国CPI保持总体平稳,与上年同期持平,核心CPI温和上涨0.7%。服务消费推动服务价格涨幅扩大,工业消费品价格由降转涨,食品价格下降。PPI则低位运行,同比下降2.7%,受输入性价格影响,石油和有色金属行业价格上涨,但煤炭、钢铁等行业因供需关系价格下行。部分装备制造业和消费品制造业呈现价格上涨趋势。
一季度中国固定资产投资增速加快,高技术产业投资增长强劲,制造业和基础设施投资提供有力支撑,民间投资持续恢复,民生补短板和重大项目建设表现良好。政府将继续采取措施扩大有效投资,促进投资合理增长。
2024年1-3月水泥产量为33684万吨,同比减少11.8%,降幅较前值扩大10.2个百分点。按全口径计算,1-3月水泥产量同比降幅达到16.3%……
2024年一季度,中国GDP同比增长5.3%,实现良好开局。农业、工业和服务业均有增长,其中高技术制造业加快,服务业增势较好。市场销售稳定,服务消费增长较快,固定资产投资稳中有升,货物进出口稳定,居民消费价格基本平稳,就业形势稳定,居民收入增长。开局虽好,但经济稳定向上的基础仍需加固。
2022年长江经济带生态环境警示片披露的杭州市、绍兴市多个环境问题已整改完毕并通过验收。涉及违规建设、侵占水域、耕地和林地等问题,已进行拆除、复绿、处罚及相关手续完善。同时,各地加强了日常巡查和长效机制建设,防止问题反弹。
绍兴市针对长江经济带生态环境警示片披露的问题已完成整改。主要包括:绍兴越城区长业建设集团违规侵占水域问题,已获得行政许可、行政处罚并启动生态赔偿;柯桥区桃源里房地产项目违规侵占耕地和林地,已完成复绿、复垦及行政处罚;上虞区砂石料加工行业环境污染问题,46家企业已停产整改,部分完成设施拆除。目前,各区域已建立长效机制,加强巡查监管,防止问题反弹。
2024年1-3月,中国房地产市场呈现下滑态势。房地产开发投资同比下降9.5%,新建商品房销售面积和销售额分别下降19.4%和27.6%,住宅投资和销售降幅更大。商品房待售面积同比增长15.6%,房地产开发企业到位资金下降26.0%,市场景气指数为92.07,显示行业整体处于较低景气水平。
2024年一季度,中国国民经济开局良好,GDP同比增长5.3%,环比增长1.6%。农业生产形势稳定,畜牧业总体平稳;工业生产增长6.1%,高技术制造业增长加快;服务业增势良好,特别是信息传输和金融行业;市场销售稳定增长,服务消费增长较快;固定资产投资稳中有升,高技术产业投资增长较快;货物进出口总额同比增长5.0%;居民消费价格总体平稳,工业生产者价格下降;就业形势稳定,居民收入稳定增长,农村居民收入增长快于城镇居民。总体来看,经济高质量发展取得新成效,但外部环境和经济稳定向好的基础仍需加固。
海南致力于建设“好房子”,侧重智能住房的发展,与华为合作推动全屋智能产业,创建智能实验室,并计划吸引2000多家鸿蒙生态链企业落地。此举旨在满足居民对高品质生活的需求,促进房地产新模式,助力海南自贸港经济结构优化和产业升级。海南希望通过智能家居产业,如同电动汽车对汽车产业的变革,开创住房领域新赛道,激发内生动力和消费。
上周全国重大建筑工程中标项目统计周报(4.8~4.14)
陕西省2024年社会信用体系建设工作要点旨在深化政务诚信,服务高质量发展,完善监管机制,拓展信用应用,提升政务诚信水平,加强基础设施建设和诚信教育。目标是营造良好的信用环境,支持实体经济,优化营商环境,通过信用体系建设推动社会治理现代化。
今年楼市“小阳春”成色偏弱,新房成交量环比增长,同比降幅收窄,二手房市场呈现复苏态势,但整体成交规模较弱。政策调整频繁,多地放松限购、下调房贷利率,预计市场在政策支持下将温和修复,但复苏速度缓慢。
大基建板块上涨,基建ETF(159619)涨幅2.5%,柳工领涨10%。国信证券数据显示,基建投资增长,特别是铁路和道路投资。建筑央企、国际工程龙头及工业建筑领域可能有稳定增长和估值修复机会。但市场波动风险和投资建议需谨慎对待。
关键结论:可可期货价格创历史新高,涨幅超过黄金;中国近2.6亿租房人口面临“串串房”问题;旧家电回收估值低引发关注;汉堡王9.9元套餐未能显著提升中国市场表现;抖音收购金融牌照进军线下支付;多地调整楼市政策刺激房地产市场;中国在核能和环保领域取得进展,超低排放改造迎来机遇。
多地提高公积金贷款额度,特别是对购买绿色建筑、装配式建筑的购房者有额外上浮,旨在支持绿色住房和刚性、改善性住房需求。广州、北京等地提升了公积金贷款最高额度,苏州推出灵活就业人员缴存公积金的“零存零取”政策,以拓宽公积金覆盖人群并提振楼市。
飞鹿股份2023年业绩扭亏为盈,营收达8.25亿元,增长24.19%,归母净利润2066.99万元。公司聚焦新能源市场,光伏、风电业务增长显著,营业收入1.34亿元,增长54.47%。同时,轨道交通和建筑防水业务也稳定发展,分别实现营收2.72亿元和新客户合作。
北京住房公积金新政提出,购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的缴存职工,最高贷款额度可上浮40万元,达到160万元。此政策旨在鼓励购买绿色、低碳的高品质住房,促进建筑绿色发展。目前,多数新房项目符合这一政策要求。
4月8日,北京、广州、苏州、沈阳相继出台公积金支持政策,包括提高贷款额度、灵活缴存提取和放宽贷款条件。这些措施旨在降低购房成本,提振房地产市场。今年二季度,以旧换新、取消房贷利率下限和公积金政策调整成为多地购房政策宽松的亮点。多地公积金政策的放松,反映出二季度各地购房政策的持续优化和刺激。
4月8日,北京、广州、苏州、沈阳相继出台公积金利好政策,包括提高贷款额度、灵活缴存提取和放宽首付支付等,旨在降低购房成本,提振购房者信心。今年多地已出台约70条公积金相关政策,成为支持楼市的重要手段。这些措施显示二季度购房政策将进一步优化和放松。
北京、广州、苏州、沈阳等城市出台公积金新政,包括提高贷款额度、灵活缴存提取和放宽申请条件,旨在降低购房成本,刺激楼市。专家认为,此类政策显示二季度各地购房政策将进一步放松,公积金政策成为支持市场的手段。
上周全国重大建筑工程中标项目统计周报(4.1~4.7)
北京发布住房公积金新政,购买绿色建筑、装配式建筑或超低能耗建筑的最高贷款额度可上浮40万元,达到160万元。多地近期也密集调整公积金政策,优化公积金贷款额度和条件,以支持房地产市场和购房者需求。这些措施旨在降低置业成本,刺激购房情绪。
雄安新区设立七周年,一座现代化城市正在崛起。中国电建的雄安•电建智汇城项目作为首批市场化项目,秉持央企使命,响应国家战略,打造投建营一体化标杆。项目践行双碳目标,建设绿色智慧建筑,并构建产业集群,引入多家企业和品牌,推动雄安新区产业发展。同时,项目注重城市级配套建设和运营服务,为入驻企业提供全方位支持,展现雄安新区的高质量发展活力。
一季度中国固定资产投资预计将加速增长,制造业和基建投资驱动因素持续,尽管建筑业景气度回升,但低于往年同期。预测一季度固定资产投资同比增长4.3%-4.5%,基建投资增速可能放缓,制造业投资和房地产开发投资预计分别回升和下降。
该通知旨在支持内蒙古绿色低碳高质量发展,措施包括:加快能源绿色低碳转型,发展新能源,优化煤炭利用,加强油气资源开发;构建绿色低碳现代产业体系,推动产业结构升级,发展新能源产业和农牧业;推动重点领域绿色发展,如碳达峰试点,资源节约,循环经济和城乡建设;强化绿色低碳科技创新,加强人才培养;提升生态环境质量和稳定性,加强生态保护修复和污染防治;深化区域开放合作,促进区域协作和国际绿色发展合作;并提供资金保障和健全工作机制以确保政策执行。
3月单月,融创中国实现合同销售金额35.1亿元,合同销售面积20.7万平方米,合同销售均价16960元/平方米。
2024年1~2月全国各地公路投资统计
2024年1~2月全国各地基础设施投资统计
逯世泽提出,这几年中国碳价虽然与发达国家相比还有一定差距,但是整体中国碳价上涨的速度和幅度较大,碳价整体稳中有升。
“85后”国企领导贪污受贿,被判五年半。
3月27日,苏州、宁波、厦门三地出现新“地王”,最高溢价率40.8%,显示一二线城市土拍升温。然而,全国土地市场热度分化明显,底价成交占比超七成。国央企在优质地块投资上活跃,市场聚焦热点城市。随着优质地块增加和土拍规则调整,核心城市土拍情绪有望修复,但整体市场回温依赖楼市销售恢复。
金隅集团在2023年年度报告中显示,公司营业收入约1079.56亿元,同比增长4.99%,但归母净利润大幅下降97.92%至约2526.28万元,扣非净利润亏损扩大至20.28亿元。业绩下滑主要与大额资产减值准备有关,特别是地产项目的存货减值。全国房地产开发投资下降,影响了公司的房地产开发业务。水泥产量创新低,公司水泥及熟料综合销量提高,但毛利率下降。为寻求新市场,金隅集团投资居然之家,并推动整装业务增长。公司面临较大债务压力,计划通过发行债务融资工具优化债务结构,并利用闲置资金投资理财以提高资金效率。
部分一二线城市出现“地王”,核心城市优质地块受追捧,但全国土地市场分化显著,底价成交地块占比超过七成。房企投资聚焦热点城市,土拍规则调整可能加剧分化。市场依赖楼市销售恢复,预计土拍分化将持续。
2024年1~2月固定资产及房地产投资相关数据统计
金隅集团2024年度投资理财计划旨在优化资金使用,提高资金效率和收益。公司将通过全资子公司使用闲置自有资金进行低风险投资,包括债券、基金和资产管理产品等,总额不超过32亿元。该计划已获董事会批准,授权期限至2025年。公司将采取风险控制措施,确保投资安全,并在定期报告中披露进展。
上周全国重大建筑工程中标项目统计周报(3.25~3.31)
美的置业2023年坚守安全底线,经营底盘稳固,实现658.5亿元合同销售总额和735.6亿元营业收入。公司持续派息回报股东,降杠杆维持“绿档”水平,优化土储结构,聚焦核心城市。在产品力和服务力上不断创新,强调高质量、新科技和好服务,打造智慧健康生活。此外,公司积极拓展轻资产运营和房地产科技赛道,构建差异化竞争力。
每经品牌100指数在2024年一季度上涨3.05%,跑赢A股主要指数,展现稳定投资价值。3月指数月涨2.26%,周涨1.17%,在市场调整中表现抗跌。机械龙头如徐工机械和三一重工反弹强劲,相关ETF亦具投资潜力,行业有望受益于出口增长和国内稳增长政策。
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