[调研]水泥企业最新调研纪要（4.30）
4月中旬前后，长三角地区大面积推涨水泥价格，实际落实情况如何？中国水泥网水泥大数据研究院对浙江、江苏部分水泥企业进行调研，了解具体情况，主要内容如下......
昆明水泥厂辅业748万挂牌转让
2008/05/26 00:00
来源：彩龙中国
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23日，云南产权交易所有限公司网站上，挂出了“昆明水泥厂纸袋车间房屋和土地使用权及昆鹏建材厂国有经营性净资产转让”的公告，挂牌价格为748.47万元。
分离辅业
昆明水泥厂系国家“一五”计划期间重点建设项目之一，于1957年建成投产；1995年12月，昆明水泥厂主体经营性资产改制成立昆明水泥股份有限公司。1984年昆明水泥厂把水泥包装纸袋加工业务划分出来，成立昆鹏建材厂。主要经营范围：人工沙、碎石、水泥、塑料编织袋的生产、销售。
2004年7月，香港瑞安集团和云南省国有资产经营有限责任公司签署正式协议，成立合资企业云南瑞安水泥有限公司，注册资本10亿元，由瑞安集团旗下的瑞安建业的附属公司——骏联公司持股80%。此后，云南瑞安相继收购了昆明水泥和开远水泥。2005年8月11日，拉法基和瑞安建业有限公司宣布组建合资企业，以合并其在中国的水泥业务。合资企业被命名为拉法基瑞安水泥公司，总价值达到6.5亿美元，拉法基及瑞安建业分别持有55%及45%的股份。
云南省国资委产权处相关人士表示，挂牌的昆明水泥厂这部分资产属于辅业，将从主业中分离出来。转让挂牌价格已经国有资产监督管理部门授权云南省国有资产经营有限责任公司确认，昆明水泥厂纸袋车间房屋及土地使用权、昆鹏建材厂国有经营性净资产（除房屋建筑物）、昆鹏建材厂2006年7月1日至2007年12月31日的税后利润共计748.47万元作为挂牌价格。
受让条件
“目前公告才刚刚挂出来，因为公告期还有一段时间，届时才能看出报名的情况。”云南产权交易所有限公司孙先生介绍说。报名时间截止到6月20日17时。
据悉，本次转让对受让人的条件要求较为严格。自然人报名必须满足拥有多年水泥行业大型企业管理经验（不少于5年）等条件。企业法人报名须满足注册资本不少于5000万元等条件。
此外，根据“云南省国资委关于昆明水泥厂主辅分离辅业改制的批复”内容，本次转让涉及云南省水泥行业整合及昆明水泥厂主辅分离辅业改制，为保证改制的顺利进行及改制后企业的平稳过渡和发展，报名受让该标的，还必须承诺接受如下条件：根据云南省劳保厅批复的“云南国资水泥公司职工安置方案”标准妥善安置职工；昆明水泥厂职工医院和幼儿园的职能继续保留，转为民营，继续延续其在昆明水泥厂生活区的后勤配套服务和社区服务职能，保证其职工持续稳定就业；保证继续维持昆明水泥厂原离退休人员管理工作的正常稳定，弥补费用不足等。
管理层竞标
公告上还显示，标的企业管理层已提出受让意向。拟参与受让国有产权的管理层为标的企业法定代表人刘杰组成的联合受让体，拟受让全部转让标的，其中管理层刘杰拟受让全部转让标的的51%股权。目的是建立现代企业制度，妥善安置职工，继续经营标的企业。
后续计划是购买资产后，将组建民营性质新公司，人员方面将妥善安置职工，其次是保持昆明水泥厂职工医院和幼儿园的继续运营，保证昆明水泥厂原离退休人员管理工作的正常稳定。继续承接做好昆明水泥厂原生活区物业管理工作，并负责办理昆明水泥厂老矿山土地使用权证。
同时，受让后不改变标的企业的主营业务，并在五年内不进行重大重组。
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