关于印发进一步加强重点领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知
北京市发改委发布了设备购置与更新改造贷款贴息实施方案，旨在扩大有效投资，推动设备更新，促进内需、增长和结构调整。方案聚焦科技创新、战略性新兴产业等九大领域，提供2.5%的贷款贴息，期限两年。项目单位需符合特定条件，包括设备采购金额超过500万元。各相关部门将负责项目征集、申报、审核、资金申请和监管工作，确保资金安全、合规使用。
多年首次下跌！房市重要信号，怎么看？
2022/05/18 15:10
来源：上海证券报
4月份一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。......
国家统计局18日公布的4月70城商品房价格变动情况数据显示，4月份一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据简单算术平均计算，4月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-0.1%。这是2015年12月份以来首次出现房价同比下跌态势。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，贝壳研究院数据显示，4月贝壳50城二手房成交套数环比下降超过20%。疫情反复叠加地缘冲突加大经济下行压力，收入预期下降导致居民风险偏好降低，市场信心恢复受阻。
“展望后市，近期央行下调首套房贷利率下限20个基点，本次利率下限降低有利于降低刚需和改善性需求购房成本，前期部分城市已取消认房认贷，换房需求按首套的贷款执行，这有望改善市场交易，加快房价筑底修复。”许小乐表示。
一线城市商品住宅销售价格环比略涨 二三线城市环比下降
统计局数据显示，4月份70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比上月分别增加9个和5个。
许小乐分析，4月市场修复受阻，房价整体跌幅扩大，下跌城市个数增多。今年以来，多数城市房地产调控政策放松但市场反馈较弱。
4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点。
严跃进表示，从4月份房价指数环比涨幅数据看，大理、南充和哈尔滨等城市的同比下跌态势较为明显。包括昆明和太原等省会城市下跌态势也较明显。总体上看，目前全国有39个城市房价出现了同比下跌态势
二手房市场有进一步下行压力
严跃进分析，根据简单算术平均计算，4月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-1.6%。二手住宅已经出现了连续8个月房价指数环比下跌态势，同比跌幅也持续扩大。
数据显示，二线城市二手住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市二手住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月分别扩大0.6个百分点。
“当前各地对二手房的政策支持力度是比较大的，尤其是类似增值税政策调整、取消或放松限售、定向对二手房放松限购等，客观上都可以防范二手房市场的进一步降温。”严跃进说，个别城市会率先有较好表现，包括东莞等城市，近期已经有二手房略回暖的迹象了。
编辑：刘群
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