2023年A股分红创新高:大白马派现、科技股大方、分红频次提升
2023年A股分红呈现三大趋势:大型白马股分红额创新高,部分优质公司分红率大幅提升,科技公司增加大手笔分红。政策鼓励下,A股分红力度增强,分红总额占净利润比例近43%,分红频次提高。高股息板块受到市场青睐,展现出积极的股东回报和股价提振效应。
有消息称,苏州放松了限购、限售条件,取消了二手房限售政策,新房限售年限调整为2年,另外,外地人连续缴纳6个月社保即可购房。......
多地购房政策层层松绑。
5月9日,扬州发文放松限购、限售政策,此外,还给予契税补贴。具体来看,取消大专及以上人才、二孩及以上家庭市区买房限购政策,限售时间调整为网签备案之日起满3年,大专及以上人才购首套房给予50%契税补贴。
同日,有消息称,苏州放松了限购、限售条件,取消了二手房限售政策,新房限售年限调整为2年,另外,外地人连续缴纳6个月社保即可购房。
业内人士认为,短期来看,中央政治局会议定调“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”,各地因城施策落地的节奏有望进一步加快,力度或继续加大。
扬州放松限购限售政策
5月9日,扬州市住建局发布《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》,其中,对限购、限售政策有所放松,同时提出给予契税补贴。
《通知》提出:
1、在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的,可不适用现行限购政策。
2、在市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的,自网签备案之日起满3年可上市交易。
3、自本通知发布之日至2022年12月31日(以合同备案日期为准),在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房(含二手商品住房),给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴。
对于扬州出台该政策的原因,扬州市住建局表示,为积极促进在扬来扬人才安居工作,推动实施生育配套政策及支持措施。
苏州取消二手房限售、放松限购
5月9日,有报道称,苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示,苏州市进一步完善房地产政策,自5月9日起,新房限制转让时间由3年调整为2年,二手房限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。同时,在购房以后,家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售新房时也不受转让年限制约。此外,非本市户籍居民家庭购房条件从原来的三年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。
对此,中指研究院苏州分院分析师金珂表示,今年苏州受三轮疫情影响,房地产市场自春节以来就一直维持低位运行,疫情导致的经济压力也延缓了部分人的购房计划,在不久前的4月,苏州已将二手房限售5年改为3年,非苏州户口3年内累计24个月社保即可购房,也在公积金首次贷款额度方面有所提高,而此次新政在坚持“房住不炒”的总基调下,支持释放合理的刚需性和改善性住房需求:新房限制转让时间调整为2年,二手房对限制转让时间不再要求,并响应国家生育政策,家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋时不受限制转让年限制约,这一系列举措有助于释放改善人群的置换需求,激发市场活力,但与此同时,也会加重本就处于高位的苏州新房、二手房的可售、待售库存,短期内楼盘项目间竞争也将更加激烈;非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房,降低了外地在苏就业人群的购房门槛,也有利于吸引更多外地人才前往苏州安家置业,一定程度上打开了需求端。
因城施策落地节奏加快
今年以来,中央多部委密集表态稳地产,释放强烈维稳信号。
中指研究院指出,4月以来,各地调控政策优化调整的节奏明显加快,政策内容向限购、限贷、限售等方面延伸,政策工具箱持续完善且内容更加精细化,城市向热点一二线、热点区域扩围,长三角城市群优化政策的频次更高、节奏亦在加快。
据克而瑞研究中心统计,仅4月,已有39省市出台45次放松政策。在4月末中央政治局会议精神指引下,进入5月,各地房地产纾困政策加速出台。据不完全统计,五一假期期间,18个省市发布或执行了稳地产新政,东莞、惠州等降低限购门槛,达州、沈阳对多孩家庭购房给予了政策倾斜;洛阳、上饶、连云港、梅州等降低首付比例至2成,株洲、南阳、黄石、岳阳等或契税优惠、或购房补贴财政“托市”。无锡将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年。
不过,中指研究院指出,从已出政策看,热点一二线城市政策整体力度不大,针对部分区域或特定人群放松限购、限贷,覆盖面较窄,对市场的提振效果有限;多数三四线城市不限购,今年优化政策更多的在于调整公积金、发放购房补贴、放宽落户等方面,对市场的提振效果亦不明显。
中指研究院认为,短期来看,中央政治局会议定调楼市“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”,各地因城施策落地的节奏有望进一步加快,力度或继续加大,预计一线城市政策将继续以微调为主,以引才或纾困为突破口,修复市场信心;二线城市政策力度有望继续加大,多数二线城市的限购范围都有望优化,同时降低房贷利率、调整认房认贷标准、延长贷款年限、继续优化限售、降低交易税费等均有空间;三四线城市中,若市场持续下行,则多数仍限购的三四线城市有望全面取消限购,限贷、限售等限制性政策也存在全面优化预期;普通三四线城市政策或更多地与人口政策结合,多孩家庭住房支持政策有望进一步发力,发放购房补贴、提高公积金贷款额度等继续跟进。
编辑:刘群
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2024年前两个月,中国经济开局良好,投资、消费、出口“三驾马车”动力强劲。投资增速回升,制造业、基础设施和民间投资增长,消费活力持续,生活服务和新型消费增长,进出口保持较快增长,外贸展现强劲活力。这些数据彰显中国经济的韧性和活力。
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中国1-2月经济开局平稳,主要产需指标如工业生产、投资和消费均有提升,显示出经济回升向好的态势。尽管经济回升的基础仍需加固,但随着宏观政策的持续发力,今年5%左右的经济增长预期目标被认为是可实现的。工业生产和制造业表现出色,投资增速回升,消费市场也在恢复。然而,外部环境的不稳定性及国内需求不足仍是挑战。
2024年前两个月,中国经济开局平稳,主要经济指标显示生产需求稳中有升,就业形势总体稳定,居民消费价格(CPI)同比由降转涨,发展质量持续改善。工业生产增长加快,服务业特别是高技术和消费品制造业回升,投资增速回升,民间投资转为正增长,市场销售保持恢复态势,服务消费潜力释放。然而,房地产市场仍处于调整转型期,有效需求不足等问题依然存在。政府将继续采取措施促进消费稳定增长,加强就业优先导向,推动经济持续回升向好。尽管开局良好,但经济回升的基础还需进一步巩固。
中国经济1-2月开局平稳,多项数据超出预期,包括工业生产、固定资产投资和出口均增长强劲。外媒普遍认为这预示着一季度中国经济可能迎来开门红,预计GDP增速在5.5%-6%之间。政策支持和积极因素累积为实现经济增长目标提供条件。
2024年1-2月,中国全国固定资产投资同比增长4.2%,增速加快,其中制造业、高技术产业投资增势强劲,民间投资由负转正,基础设施和民生补短板领域投资保持良好增长,重大项目建设发挥带动作用。未来将聚焦扩大有效投资和支持民间投资,以促进投资持续合理增长。
2024年1-2月水泥产量为18280万吨,同比减少1.6%,降幅较前值扩大0.9个百分点。按全口径计算,1-2月水泥产量同比降幅达到7.9%……
2024年1-2月,中国固定资产投资同比增长4.2%,制造业投资(尤其是高技术和制造业)和民间投资增速上升,基础设施和民生补短板领域投资保持增长,重大项目带动作用明显。未来将继续扩大有效投资,支持科技创新和节能减排等领域。
国家统计局表示,2024年1-2月中国固定资产投资同比增长4.2%,呈现回升态势,尤其是制造业、基础设施和高技术产业领域投资增长较快。民间投资也由降转增,随着扩大有效投资政策的落地和重大项目推进,投资有望保持平稳增长。
截至2024年1—2月份,中国房地产开发投资出现下滑,总额为11842亿元,同比减少9.0%。其中,住宅投资下降9.7%,至8823亿元。房屋施工面积和新开工面积分别同比减少11.0%和29.7%,显示出楼市的冷却趋势。同时,商品房销售面积和销售额也分别下降了20.5%和29.3%,反映出市场需求的减弱。房地产开发企业到位资金同比大幅下降24.1%,个人按揭贷款下降36.6%,表明融资环境的收紧。房地产开发景气指数为92.13,低于100点的景气水平,暗示房地产市场整体景气度偏低。
2024年1—2月份,中国全国固定资产投资(不含农户)为50847亿元,同比增长4.2%,增速较2023年全年提高1.2个百分点。制造业投资增长9.4%,基础设施投资上升6.3%。民间固定资产投资同比微增0.4%。第二产业和第三产业投资分别增长11.9%和1.2%。区域投资中,东部地区增长5.9%,东北地区增长13.8%,而西部地区投资下降3.9%。内资企业固定资产投资同比增长4.1%,港澳台企业增长6.4%,外商企业则下降14.1%。具体行业中,电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长25.3%,铁路运输业增长27.0%,而卫生和社会工作投资下降7.0%。
行动计划以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,旨在贯彻党的二十大精神,通过推动高质量发展,加快构建新发展格局,特别强调新区在产业体系建设、经济活力激发、重点领域改革中的作用。计划内容涵盖增强科技和产业竞争力、扩大有效需求、深化重点领域改革等方面,以及加强统筹协调和组织实施等措施,目标是打造高质量发展引领区、改革开放新高地和城市建设新标杆,服务于区域重大战略和协调发展。
2024年成都楼市1月、2月新房市场平淡,购房者持币观望情绪浓厚,二手房市场则出现小阳春,100万元以内房源成交占比创新高。新房价格稳中微降,二手房性价比凸显,刚需入市热情超预期,近郊区域交易活跃。
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金建高铁新安江特大桥4号主塔封顶,标志着项目建设的重大进展。该桥是金建高铁的关键工程,全长885.2米,主跨520米,是一座双塔双索面矮塔斜拉桥。金建高铁全长64.51公里,设计时速为250公里,将连接黄山至金华铁路通道,设有金华、兰溪东、大洋、建德等四站。此线路旨在满足中长途和城际旅游客流,促进区域旅游和经济发展,链接多个经济圈。
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