房地产融资“白名单”机制有效推进
根据住房城乡建设部最新数据,截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目。
据统计,2021年,武汉市新开工改造419个老旧小区,完工455个,惠及居民20.96万户。“十四五”期间,武汉市将完成1423个老旧小区、约3600万平方米的改造任务。......
据统计,2021年,武汉市新开工改造419个老旧小区,完工455个,惠及居民20.96万户。
连续两年将老旧小区改造列入民生实事
武汉市政府连续两年将老旧小区改造工作列入民生实事,全力推进老旧小区改造,取得积极成效。武汉市老旧小区改造范围,主要包括中心城区、开发区、风景区以及新城区原城关镇内,2000年底之前建成的失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全且居民改造意愿强烈的老旧小区。在完成2000年底之前建成的老旧小区改造任务的前提下,有条件的区可以适当将2005年底之前建成的小区纳入老旧小区改造范围。
老旧小区改造内容分为:基础类、完善类、提升类3类改造内容,武汉市老旧小区改造以实施基础类改造为重点,有条件的小区推进完善类和提升类改造,其中违建拆除、管线规整(入地)、二次供水、雨污分流、道路修复、屋面外墙渗漏、增设电梯等改造内容原则上纳入老旧小区改造范围。
武汉市制发《2021年武汉市老旧小区改造工作考评办法》,将改造工作纳入市、区年度绩效目标考核内容。在完成改造目标任务“数量”的基础上,将规范施工管理、打造示范小区、建立长效管理机制等“质量”因素作为考核要点;增加居民满意度测评考核项,让专业验收与“民意验收”相结合,确保科学合理、贴近民意。
鼓励居民积极参与小区公共事务
改造前,提前谋划小区长效管理方案。改造中,严把竣工验收关。改造后,督促施工单位依法依约履行保修义务,专营单位负责专营设施设备的维护管理;因地制宜创新“红色物业”托管、专业化物业捆绑打包等模式,分类推进老旧小区物业服务覆盖。汉阳区将190多个老旧小区划分为51个片区,由两家区属“红色物业”企业分片托管。江汉区探索将片区内99个老旧小区打包,统一委托实施专业化物业管理。全市组织开展了“物业牵手”行动,引导188家优秀物业企业与573个自管老旧小区结对帮扶,提升了老旧小区管护水平。
武汉还探索“党建+治理”模式,推行党员楼道长、志愿者、党员下沉社区等制度,鼓励居民积极参与小区公共事务,多方联动解决小区治理问题,共同维护改造成果。
按照“连片改造、提质升级、治理提升”要求,“十四五”期间,武汉市将完成1423个老旧小区、约3600万平方米的改造任务,促进城市品质和功能“双提升”。
编辑:余丹丹
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根据住房城乡建设部最新数据,截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目。
城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措。
进入“白名单”,并不意味着这个房地产项目就能够获得金融机构的融资。
倪虹表示,对于房地产,党中央、国务院高度重视。从去年到今年,从部门到地方,出台了一系列稳定房地产的优化政策。政策的实施有个过程,从现在实施的初步情况来看,积极的效应正在逐渐显现。
2020年1月至今,任达州市住房和城乡建设局党委委员、副局长、三级调研员。
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