塔牌旗下混凝土此前购买的1000万元信托产品未能如期兑付

12月21日晚间，塔牌集团发布《关于投资理财产品进展情况暨风险提示公告》，宣布此前购买的1000万元信托产品未能如期兑付。

根据中融信托发布的管理报告，该信托受益人应获得的信托利益不能如期足额分配，且预计信托计划将在到期后展期二年。塔牌集团表示，将加强与中融信托的沟通、联系，督促其加快处置进程，并保留采用其他维权手段的权利。

为何相关产品未能按时兑付并出现展期？据了解，该信托计划背后项目公司归属于世茂集团，资金最终用于位于天津市武清区的国风雅颂项目开发建设。“受疫情及房地产市场持续下行的影响，导致世茂集团整体运营情况下滑、项目销售及回款不达预期，且叠加加政府为‘保交房、稳民生’而加强对预售资金的监管，导致可用于还款的资金不足。”

塔牌集团此次信托理财，约在两年前开始。2021年2月，塔牌集团全资子公司广东塔牌混凝土投资有限公司以自有资金1000万元认购中融信托发行的“中融-融盈安泰301号集合资金信托计划”信托单位1000万份。

从产品要素来看，作为一款房地产信托产品，“中融-融盈安泰301号”的收益并不算高，但仍明显高出普通的理财产品：业绩比较基准7.7%/年，期限24个月。兑付日为到期日后十个工作日内，各方约定自信托计划成立日起每个自然年度的12月20日、信托计划终止日核算支付收益。

近两年的时间匆匆过去，12月20日，塔牌集团收到中融信托发来的信托计划临时管理报告显示，受益人2022年12月20日应获得的信托利益不能如期足额分配，且预计本信托计划将在2023年2月3日到期后展期二年。

具体而言，中融信托在临时管理报告中表示：截至公告日，债务人/对赌义务方未能如约全部履行于2022年12月20日应付款项的支付义务，担保方也尚未履行担保义务，受益人的信托利益不能如期获得足额分配。且根据沟通，债务人/对赌义务方预计亦无法如约履行于投资到期日应付款项的支付义务，担保方预计亦无法履行届时相应的担保义务，预计届时受益人的信托利益亦不能如期获得分配。

对于后续的具体还款安排，中融信托列出两年展期，预计至2025年2月3日前结清剩余全部应付款项。