中国建筑副总裁吴秉琪：地产行业集中度提升，竞争转向品质
中国建筑副总裁吴秉琪表示，地产行业集中度将提升，竞争由规模转向品质。中海地产和局院地产发展强劲，中海地产权益销售额行业第二，局院地产合约销售额增长25.3%。公司将聚焦高品质发展，优化土地储备，加强现金流管理，并探索城市更新和保障性住房等领域。
政策“暖风”频吹 巩固经济回稳向上基础
2022/12/05 09:18
来源：中证报
近日，稳经济政策“暖风”频吹。专家认为，当前是巩固经济回稳向上的关键时点，随着稳经济一揽子政策和接续措施持续发力，经济回稳向好基础将不断得到巩固。......
出台金融支持房地产16项措施，加大基建投资、民间投资支持力度，加大对小微企业贷款延期还本付息支持力度……
近日，稳经济政策“暖风”频吹。专家认为，当前是巩固经济回稳向上的关键时点，随着稳经济一揽子政策和接续措施持续发力，经济回稳向好基础将不断得到巩固。
支持房地产平稳健康发展
近期，房地产市场迎来多项政策利好。
人民银行、银保监会日前发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，提出16项具体措施，支持房地产市场平稳健康发展；交易商协会日前表示，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资；证监会日前明确，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资等调整优化涉房企业5项股权融资措施。
此外，在前期推出“保交楼”专项借款基础上，近日，人民银行面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，为商业银行提供零成本资金。
为推动政策尽快落地见效，各方正加快政策落实。国有六大行向优质房企提供意向性融资额度超万亿元，更多银行正跟进深化与房企战略合作；“保交楼”专项借款资金基本投放至项目；多家房企披露发债融资取得新进展，天地源、陆家嘴、华夏幸福12月1日披露再融资计划……
中金公司报告认为，当前房地产市场政策支持力度加大，短期有助于提振市场信心，中长期有助于促进基本面企稳。广发证券报告认为，随着政策支持措施相继落地，房地产市场短期企稳概率上升。
稳投资持续加力
投资作为稳增长的“压舱石”，政策支持持续加力。
11月29日，随着总投资6亿元的南昌向塘国际陆港综合贸易产业园正式开建，江西省186个政策性开发性金融工具项目已全部开工，如期完成已签约项目开工计划。
人民银行最新数据显示，截至10月末，两批政策性开发性金融工具合计已投放7400亿元，有力补充了重大项目资本金，加快形成实物工作量。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，四季度基建投资有望继续保持两位数增长，全年基建投资增速（全口径）或达到13.0%，在今年稳住宏观经济大盘中发挥支柱作用。
除基建投资外，政策对民间投资的支持力度也在加大。国家发改委日前发布的《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》提出，鼓励民间投资以多种方式盘活存量资产、加强民间投资融资支持等6方面21项具体举措。
“扩大基础设施建设领域民间投资，有利于推动重大工程项目建设加快落地，支撑经济稳步向好。”国家发改委投资研究所副所长盛磊表示。
金融赋能实体经济
巩固经济回稳向上基础，金融“活水”正源源不断流向实体经济。
为保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，全面降准12月5日正式落地。民生银行首席经济学家温彬表示，此次降准对稳增长、保就业意义重大，有助于保持四季度货币信贷总量合理增长，加大对实体经济支持力度。
呵护小微企业也是金融赋能实体经济的表现。人民银行、银保监会等六部门日前联合印发《关于进一步加大对小微企业贷款延期还本付息支持力度的通知》，对于2022年第四季度到期的小微企业贷款，鼓励银行业金融机构按市场化原则与企业共同协商延期还本付息。
“着眼于稳增长、保就业，政策层面正加大对小微企业的定向支持力度，重点是缓解这些市场主体的流动性压力。”王青说，在该项政策支持下，第四季度小微企业贷款（普惠金融口径）将保持快速增长势头，年末同比增速有望超过25.0%。
国家发改委新闻发言人孟玮日前表示，随着稳经济一揽子政策和接续措施加快落地见效，以及政策性开发性金融工具、设备更新改造专项再贷款和财政贴息、扩大制造业中长期贷款投放等一系列举措将在四季度集中显效，工业增长动力、投资信心将继续增强。展望全年，经济增速有望进一步加快，回稳向好基础将不断得到巩固。
编辑：李佳蔚
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