2012年我国房地产走势预测

　　房价保持继续回落房产税试点或扩围

　　截至2011 年11 月，大部分已限购城市的住宅成交量大幅下滑，且“限购”执行严格的城市成交下挫更为明显。在楼市调控的持续作用之下，房价回落已是大势所趋。

　　按照中央关于坚持房地产市场调控的决策部署，限购政策不放松、不动摇。发改委投资研究所所长张长春表示，随着房价涨幅回落、通胀预期发生变化，预计2012 年房地产投资增速将进一步放缓。在持续多年房地产投资高增长之后，投资增速的适度回落，有其内在合理性。

　　另据报道，中央经济工作会议提出：要推进营业税改征增值税和房产税改革试点。由此可见，2012 年很有可能推出第二批房产税试点城市。

　　经济放缓成共识结构调整机遇时刻

　　从目前形势来看，中国经济增速进一步放缓已成共识，为利用倒逼机制推动结构调整提供了可能。同时，经历了危机之后的再平衡，中国经济对外需的依赖度已有所下降，内需在驱动经济增长中的比重和作用有进一步提高趋势。

　　此外，国家信息中心经济预测部副研究员张茉楠表示，当前正是调结构的好时机。美国、日本等发达国家都在加快结构调整，在为新一轮增长作准备。为中国经济的长远着想，绝不能丧失这次调整经济结构的好时机。