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金隅股份:最迟明年回归A股 土储成增长亮点

2010/07/23 00:00 来源:新浪财经

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  7月23日早间消息 金隅股份正按照既定节奏回归A股。该公司董秘吴向勇22日下午表示,公司正在积极推进对太行水泥(10.67,0.00,0.00%)的吸收合并工作,力争今年、最迟明年上半年完成该项工作,完成A股回归。而据其透露,金隅集团大量优质资产都将注入A股上市公司。

  最迟明年上半年回归A股

  2010年7月6日,太行水泥和金隅股份公布了两家公司的换股吸收合并报告书草案。草案显示,金隅股份与太行水泥的换股比例为1.2:1.方案显示,换股吸收合并后,预计2010年和2011年,金隅股份净利润将分别达到28.87亿和36.28亿元,年增长率约为40%和26%;每股收益预计为0.71元和0.82元,年增长率均达到15%以上。

  金隅股份董秘吴向勇22日在媒体沟通会上透露,金隅集团将优质资产注入A股上市公司,其中包括水泥总产能增加90万吨/年,商品混凝土总产能增加400万立方米/年;新增土地储备60万平,将近期实现开发;新增工业出让地226万平方米(3400亩);投资型物业总面积增加约11.3万平方米。

  他透露,金隅股份力争今年、最迟明年上半年完成该项工作,完成A股回归。

  吴向勇分析称,金隅股份吸收合并太行水泥,将进一步提升其水泥板块的竞争力,增强公司在区域市场的掌控力,形成以建筑材料制造为主业,纵向延伸出房地产开发、物业投资及管理等产业,成为中国中独一无二的产业链纵向一体化的大型建材生产企业,发展前景可期。

  低成本土地储备称利润增长亮点

  金隅股份除了在水泥行业占有绝对区域优势外,其也是目前北京最大的保障性住房开发商,目前公司拥有超过600万平方米左右的土地储备,大部分位于北京、天津、重庆、杭州等一线城市,土地成本优势十分显著。此外,金隅股份拥有上万亩旧厂房和工业储备用地,大多数位于北京周边地区,完成一级整理后,这批土地也将会在合适的时间将土地属性转化为商业地块。

  “这些土地成本较低,因此用于保障性住房建设时,能够保持不错的盈利水平,利润率要高于市场平均值。”吴向勇如是说,他称依靠销售量较为稳定的保障性住房,可以尽快回收现金,以保证明年的资金充裕。

  面对加大保障性住宅供应的政策,金隅股份表示将加快自有土地开发,加大保障性住房投入力度,2010年保障性住房结转面积将增长278.06%.

  公司对2010年房地产业务的毛利率预计仍将保持在30%左右。房地产板块2010年预测营业收入达到68亿元,同比增长83.56%.


(中国混凝土与水泥制品网 转载请注明出处)

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投稿:news@ccement.com

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