房企出售酒店资产潮起:低价投资机会显现,市场或迎改造热潮
房企出售酒店资产增加,低价投资机会显现。上海绿地万豪酒店等被转为办公楼,多家企业如碧桂园、瑞安房地产等出售酒店资产。市场预计将迎来酒店改造热潮,存量改造可提升资产价值和流动性,但买家变得谨慎。今年可能出现更多低价资产投资机会,尤其适合改造的项目将维持市场热度。
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同2008年相比,去年俄罗斯水泥市场容量减少了30%.Discovery Research Group发布的《俄罗斯水泥市场2009年总结》报告显示,去年俄罗斯共生产了4420万吨水泥,比2008年减少了17%.同时,由于俄罗斯对水泥进口征收5%的关税,导致水泥进口大幅减少:从2008年的830万吨减少到了2009年的190万吨。俄罗斯最大的水泥进口来源国是土耳其和中国。
2009年的另一个特点是俄罗斯水泥出口急剧增加--出口量为2008年的五倍,达到了290万吨。应该指出的是,尽管前几年乌克兰还向俄罗斯出口水泥,同时水泥进口量很小,但去年俄罗斯向乌克兰出口的水泥占总出口量的41.8%.此外,俄罗斯西伯利亚联邦区和乌拉尔联邦区的水泥市场下跌最为严重。
经济危机不仅影响了水泥市场的容量,同时也大大改变了价格。2008年水泥价格开始下跌,并持续到了2009年全年。从整体上,2009年水泥的出厂价格为每吨2261.7卢布,比2008年的平均价格下跌了32%.
俄罗斯本国的最大水泥生产商仍然保持了以前的水平。经济危机对那些在俄罗斯生产水泥的外国公司打击更大,产量减少最大的是Holcim公司和位于西伯利亚的其他公司。比如,西伯利亚水泥公司的产量减少了24%.由于产量减少,该公司从以前的第二大水泥生产商降到了第五。
经济危机使得部分水泥生产厂被迫关闭。比如,去年底Kommunar水泥厂停产。不过,仍有一些公司继续或者刚刚开始实施新的项目,包括建设新工厂和新生产线。比如,最大的水泥生产企业--欧洲水泥公司同意投资建设位于利佩茨克州的新工厂,并继续对自己的两家工厂进行现代化改造。相反,西伯利亚水泥公司已经无限期推迟了自己的项目。
不过,尽管经济危机严重影响了水泥市场,但2010年预计市场将增长6%至8%,达到4800万吨。俄罗斯市场仍被认为是世界上最有前景的市场之一。
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