国家发展改革委负责同志就一季度经济形势和宏观政策答记者问
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长沙一楼板混凝土“一锤碎成渣”！开发商同意整改 具体方案双方却僵持十个月
2021/05/27 15:16
来源：芒果都市
通过第三方检测机构检测，发现楼板混凝土抗压强度，竟不满足设计强度等级。......
家住长沙枫林雅苑小区4栋16楼的夏先生反映，因楼上装修把卧室的楼板打穿，当他查看现场时，不仅发现该现浇的混凝土楼板“一锤就碎”，通过第三方检测机构检测，发现楼板混凝土抗压强度，竟不满足设计强度等级。
-01-
卧室楼板混凝土
一锤碎成渣
第三方检测
混凝土强度低于标准值
枫林雅苑小区位于长沙望城区枫林西路，去年6月，业主夏先生办理了交付手续后，17楼邻居开始了新房装修，可这一装修，竟把自家卧室的天花板给打穿了。
因担心这“一锤就碎”的楼板混凝土对后续的入住带来隐患，去年7月13日，夏先生委托“湖南湖大土木建筑工程检测有限公司”对卧室楼板进行了第三方检测。
整改方案中建议在清理疏松、起砂的混凝土层，并进行钢筋除锈处理后，再采用环氧树脂结构等方式修补。但夏先生表示，当初还答应整改的开发商现在竟反悔了。
夏先生：开发商答应我的方案是加固，但加固会影响到楼层的层高，那肯定会对采光有影响，开发商一直不回复这个事情，到了现在开发商就连加固也不愿意了，也不赔钱。
-02-
施工质量缺陷
引楼板强度不达标
承诺整改曾遭业主拒绝
业主诉求物业协调处理
由于楼板混凝土不满足设计强度等级，开发商应按照检测报告进行整改。那么，为何开发商当初承诺的整改突然反悔了呢？
为了了解事情的具体原因，记者陪同夏先生找到了小区物业。
物业公司负责人表示，在得知检测结果后，开发商聘请了专业人员对夏先生家的问题楼板进行加固，但遭到了拒绝。
物业公司负责人：开发商当时请了另一帮人，有资质的专业公司来进行整改，合同都已经签了，夏先生不同意整改，涉及到合同索赔了，他拖到这个时候又要整改了，你说开发商还会来整改吗？
记者：他当时不同意整改也有自己的原因，是担心整改后对层高有影响。
物业公司负责人：我以前就讲了，如果整改层高后影响，可以找开发商索赔。
因业主夏先生对整改表示拒绝后，开发商索性不管了。为了不影响后续入住，他还是希望开发商能按照检测报告对瑕疵部位进行加固。目前，小区物业负责人已试图联系开发商，并表示将配合业主夏先生协调处理此事。
编辑：敖思
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