房地产行业亟须构建新发展模式“破题”
在“防风险、保民生、促消费”目标驱动之下，2023年的房地产行业，困难和压力仍在，但迎来了突围和改变。
河南:信阳市住建局加强建设工程质量监管
2011/08/29 00:00
来源：中新网河南新闻
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今年以来，信阳市住建局加强建设工程质量监管，尤其是加强对保障性住房质量的监督管理，进一步提高工程质量管理水平，预防重大工程质量事故的发生，确保群众住上质量过硬、安全可靠的房子。
明确参建各方责任。该局加强参建各方责任制落实情况的监管，要求建设单位指定施工现场总代表人，全面负责协调施工现场的组织管理。施工单位要建立施工现场管理责任制度，严格按照经审查合格的施工图和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料；监理单位要落实总监理工程师负责制，重点加强对保障性住房的质量管理。同时，认真履行对重大质量问题和事故的督促整改和报告制度。
健全质量保障体系。今年6月，该局出台了《关于加强保障性住房质量监管的指导意见》，进一步严格执行工程质量监督内容和程序，专门对保障房项目管理、建设手续、建筑材料、竣工验收等进行明确规定。建立保障性住房项目专项质量监督台账，针对保障性住房特点，制订专项工程质量监督计划，选派政治素质高、工作责任感强、业务水平精的质监人员，成立保障性住房专项质量监督小组，完善全市建设工程质量监督体系。
加大质量监管力度。该局开展了全市监理企业从业行为、商品混凝土质量、工程用钢筋质量等专项检查，强化责任意识。实行建设工程材料采购备案制，要求施工单位将工程中所使用的全部建筑材料、构配件和设备，注明品种、规格、数量、进货时间、生产厂家、经销商及其资质、出厂合格证等登记造册，经建设单位、监理单位审核后，三方共同签字盖章，纳入竣工资料档案，保证建设工程材料的可追溯性。此外，严格钢筋分项工程验收，杜绝钢筋外加工，治理“瘦身钢筋”问题。大力推广使用现浇混凝土楼板等，并从设计、审图入手，优化建筑结构体系。
严格监管施工环节。该局严格监管施工环节中各项工序，尤其是保障性住房要求必须实现的结构安全、功能适用、竣工工程合格的质量目标。在工程项目设计、审图、招投标、施工许可、竣工验收等环节，建立质量信用档案和不良行为记录公示制度。同时，对监督检查中发现违法违规等不良行为或存在质量问题的责任单位，一律列入“黑名单”；对本地施工单位、监理单位，一年内限制其承接任务和资质升级、增项；对外地进信施工、监理单位限制其一年内不准进入信阳建筑市场。勘察、设计单位依照国家有关规定从严处理。此外，对造成重大工程安全和质量的相关责任单位的法定代表人和负责人，终身追究相应责任。
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