房地产行业亟须构建新发展模式“破题”
在“防风险、保民生、促消费”目标驱动之下，2023年的房地产行业，困难和压力仍在，但迎来了突围和改变。
机械股:下半年需求有望回暖
2011/07/19 00:00
来源：信息早报
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混凝土机械和叉车维持增长，挖掘机等产品同比出现回落。根据跟踪的数据，6月挖掘机销量同比下降12.9%,但三一、柳工等国内龙头同比分别仍有29.5%和17.7%的正增长。工程机械销量呈现按产品分化的格局。虽然行业整体回落，但细化来看仍有亮点：挖掘机外资厂商销量大幅回落，但国内厂商销量同比仍有增长；装载机和推土机出口大幅增长，减轻了国内需求下滑带来的销售压力。加之水利建设和保障房建设的拉动，下半年工程机械需求有望回暖。
水利建设成为“十二五”政策重点，土方机械受益明显。中央水利工作会议 7 月8 日至9 日在北京举行。会议确定了中国加快水利改革发展的主要目标，力争通过5 年到10 年努力，从根本上扭转水利建设明显滞后局面。预计未来十年水利投资将达到4 万亿元，年均达到4000 亿元。天量的水利基础建设将为相关产业打开新的发展之路。
水利建设的重要性已被提到了前所未有的高度，是“十二五”期间以及未来更长时间里国家政策、资金投入倾向性重点支持的领域，相关的企业必然引来巨大的发展前景。除了水利基础建设等行业外，工程机械，特别是其中的土方机械将显著受益于水利建设的大量开工。建议关注挖掘机和装载机业务占比较高的三一重工、柳工等上市公司。
千万保障房维持房地产投资力度，建议关注混凝土机械。2010年我国投资兴建保障性住房590 万套，竣工370 万套。2011 年我国保障性住房和棚户区改造住房的目标达到1000 万套，增长70%.“十二五”期间国家计划新建保障性住房达3600 万套，保障性住房覆盖率达到20%.保障房开发的高速增长将有效平滑商品房投资下降给工程机械带来的影响。认为下半年保障房的大量开工将是拉动工程机械需求的重要因素。塔机、混凝土泵车等产品与地产开发关联度较高，受益较明显，下半年有望跑赢工程机械平均增速，相应产品占比最高的三一重工和中联重科增长较为确定，建议重点关注。
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