预制板老房将逐步淘汰 户型开间大或影响抗震

　　南京处在中强地震带上，我们天天所在的住宅和公共建筑是否具备抵御灾害的能力?此次日本大地震对我们的建筑安全带来了哪些启示?扬子晚报记者专访了江苏省建厅抗震办公室主任裴友法，以及一些建筑行业的专业人士。

　　江苏三市将加强海啸防范

　　裴友法透露：“这次日本大地震，对我们江苏最大的启示其实是海啸防范，因为江苏有着长达954公里的海岸线。近期我们正在组织连云港、南通和盐城三个沿海城市的相关人员，重点研究3方面：一是沿海防洪堤，二是低洼处尽量不建房，三是引导沿海区域提高建房标准，并不再建平房，从日本的经历来看，2-3层楼民居更安全。”

　　但中国大陆东部海岸有琉球、台湾、菲律宾群岛等一系列岛屿阻隔，加之大陆架也比较宽，外围区域发生海啸后能量会逐步递减，灾难程度会有所减小，特别是南京地区本身并不临海，不大会受海啸影响。

　　预制板老房将逐步淘汰

　　目前，南京一般建筑的抗震设防等级为7度，也就是能抗6级地震。汶川地震后，规定中小学校、医院、体育场馆、车站、影剧院等大型公共建筑须具备8度抗震能力。

　　裴友法透露：“南京现在住宅建筑中，按8度设计的很少，除极个别的钢结构住宅楼之外，下关沿江的超高层小区，由于楼层达到50层，单元建筑面积有十几万平米左右，是要求提高到这一抗震等级的。”

　　裴友法直言，按目前标准，地震时绝大部分建筑只会晃动，不会倒塌，安全性还是可以保证的，危险性比较大，是上世纪七八十年代至九十年代初时，建的一批使用预制水泥板的老房子。他透露：“预制板建筑的安全性问题，已经纳入城市规划部门的考量之内，将优先拆迁，在城建过程中逐步消化、淘汰。”

　　而2000年以后所建房屋，就算是普通砖混结构建筑，也要求使用现浇水泥楼板了，近几年更倾向大量采用框架结构，抗震性能越来越强。

　　楼间距小影响震时逃生

　　裴友法还批评道，有些开发商为了节省土地、多盖点房子，有时候会悄悄缩小楼间距，这一做法不仅仅影响阳光和舒适度，一旦发生地震还会有安全隐患，“5·12之后我们去四川考察，完全倒塌的房子不多，大部分房子是顶楼以下一到两层发生墙、顶倾塌，如果楼间距太近，附近逃生通道上的人很容易被这些楼上掉落的建筑材料砸中。”

　　据了解，上世纪80年代大部分住宅楼的间距是按1：1.1来设计的，即50米高的房子，楼间距是55米;现在这个标准已经提高到1：1.3，部分高品质小区达到了1：1.4，即50米高的房子，楼间距达到65至70米，增加了大地震时逃生者的生还几率。

　　此外，在房屋外墙搭建阳台或者利用房屋挑檐搭建各类建筑设施、在房屋顶面上擅自加层建房搭棚、扩大承重墙上原有的门窗尺寸、拆除连接阳台的砖混凝土墙体、将没有防水要求的房间改为卫生间厨房、擅自将住宅楼房中的部分住宅房屋改为经营性用房等行为，都会加大房屋在地震中的危险性。

　　此外，豪宅开发商喜欢宣传的“豪宅超大开间”，也被建筑专业人士认为存在一定风险，“即使在公共建筑中，我们也尽量保持最大7至8米的开间距离，如果超过8.4米，梁一定要加粗，但有时候开发商觉得大梁影响美观，不愿意做。”

　　一些建筑设计者提出，应呼吁钢结构的研究和推广。

　　钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力，但南京目前鲜有住宅采用，学校等公共建筑中也不多。一位建筑师向记者透露，不少号称钢结构的建筑，只是周边框架为钢结构，中间的核心筒是混凝土。

　　他表示，钢结构住宅体系是一个综合的、复杂的技术体系，它涉及墙体材料、屋面材料、厨卫系统、管线系统等一系列配套体系，特别是对外墙结构体系要求很高。“但最大的问题，还是和开发商急功近利有关，钢结构的成本高很多，技术要求更高，一般开发商不会愿意去做。”