[视频]第十一届中国水泥节能环保技术交流大会—《暨装备更新论坛》即将拉开帷幕！
第十一届中国水泥节能环保技术交流大会—《暨装备更新论坛》即将拉开帷幕！
上海住宅消费节能环保成为新时尚
2009/12/18 00:00
来源：中华建筑报
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国家领导带着“到2020年中国单位GDP二氧化碳排放将比2005年下降40%~45%”的自愿性减排承诺参加目前全球最受关注的哥本哈根会议。有报告显示，目前我国建筑使用能耗占到全国总能耗的1/4左右，且每年还有20亿平方米的新建建筑投入使用。可以从身边抓起，并能立竿见影的节能型建筑正在成为全民关注的话题。
近期，位于上海市宝山区罗店镇的朗诗绿岛项目将上市销售，该楼盘采用了10项节能环保技术，使住宅的节能率达到80%，远超国家规定的65%目标。据工作人员介绍，该楼盘夏天不用空调、冬天不用热水器等设备，就能使住宅内部常年保持在20℃~26℃和30%~70%的湿度，并能持续提供新鲜氧气。
朗诗绿岛的房子外墙都穿了一层厚厚的“棉袄”——厚达7厘米的高性能保温板，只需要少量的冷或热量就能为住户营造出“冬暖夏凉”的居住环境。窗户则全部采用中空并有特殊涂层的节能窗，有效地阻隔室外的冷热。最特别的是地源热技术系统，通过在土壤中埋设垂直管路，直接从浅层常温土壤提取能量，供室内使用。
通过采用地源热和节约下来的能源，可以使住宅的使用成本大幅降低。据了解，开发商使用了这么多节能材料会增加30%左右的建筑成本，但从70年的使用年限看，仅空调电费一项就可省下十几万元。对于购房者来说，居住水平大幅提高的同时，还能减少水、电、煤等的费用，并为国家节能减排。
环保节能已经成为住宅消费的新时尚。朗诗地产第一个开发商的科技住宅项目——位于南京河西板块的国际街区是个总规划达2100户的大型社区，2005年上市的销售价格为每平方米8500元，但由于产品受到教授、医生、公务员等人群的青睐，近四年的销售期里一直卖得比建得快，价格也一路攀升至目前的每平方米3万元。
据了解，朗诗绿岛项目除了运用领先20年的科学技术达到环保节能效果外，还是个精装修节能降耗项目。精装修可以大幅提高建材使用效率，同时降低业主入住后的装修噪音和二次建材浪费。
3A级住宅是国家住宅性能评定标准，代表了我国最高人居水准。朗诗地产在人居为本的原则下，以提升居住水平为前提处处体现环保节能精神，使得朗诗绿岛成为上海首个获得建设部3A住宅认定项目。
不过，由于该案在宜居水平上的努力，使得项目除了环保节能优势外，还拥有双河景观和地铁、超市口物业等优势，其售价也将会比区域在售楼盘高出三成左右。据了解，目前罗店板块在售的多个项目价格在每平方米1.4万元~1.6万元不等，朗诗绿岛的售价可能会达到每平方米2万元。
近日，朗诗绿岛已毫无保留地向公众和业界开放其拥有10项高新科技的“恒温、恒湿、恒氧”住宅体验间，给上海这个国际大都会带来不用空调、热水器的高舒适环保节能型住宅。
在业界的频频称赞之声中，我们也发现这家来自南京的地产商，在过去短短的16个月的时间里已经完成了三级跳。
在2008年北京奥运会开幕的同一天，朗诗购入了上海罗店新镇的A2-2地块，大步开进了国内大开发商都想进入的上海楼市。在今年的上海地王之争中，像万科、和黄这样的地产大佬们都颗粒无收，朗诗则先后拿下了中山公园和嘉定两块宝地。就连龙湖、富力、星河湾等地产过江龙们，都还没能够进入的上海市中心，朗诗在进入上海不到1年就拿下了长宁周家桥91街坊的上海核心地块，让众开发商羡慕不已。
朗诗在科技住宅方面的领先表现，使得产品在高智人群中拥有独一无二的竞争力，是朗诗能够在上海实现三级跳的主要动力。2001年平安夜在南京成立的朗诗地产，从一个注册资金1000万元的地产企业发展成为现在的大型地产集团，仅用了8年时间。在完成第一个项目“朗诗·熙园”后，2004年朗诗在南京河西新城又拿下一块土地，也就是后来的朗诗·国际街区。此时的南京河西新城已经是政府规划主要发展的3个南京新城之一，酷似上海浦东新区，这里汇集了众多的知名房企，可谓强手如林。
在2008年市场不景气的情况下，朗诗·国际街区是南京市场上唯一一个没有降价反而涨价的项目，并且销售业绩一路领先。这背后就是项目所运用的先进科技的力量。
自2005年南京朗诗·国际街区第一次开盘每平方米8200元的房价开始，一路走高到如今到达每平方米3万元。在给业主带来优越居住环境的同时，还给业主带来了丰厚的回报。凭借科技住宅魅力，朗诗所开发的项目，售价比邻近的万科、九龙仓等优质开发商的项目还要高出三成。
按照朗诗地产以往的惯例，市场预期罗店的朗诗绿岛项目售价可能达到每平方米2万元，从而打破郊环外的房价记录。因为，其不远处的万科琥珀郡园售价已经高达每平方米1.5万元~1.6万元，何况朗诗绿岛又是科技精装修项目，还有双河景观、邻近地铁和商业中心等优势。
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