混凝土砌块项目规划要点

　　摘要：结合砌块企业运营实际，本文系统阐述了中国混凝土砌块产业的行业背景、政策导向及合理利用途径， 提出了混凝土砌块项目的规划原则、市场分析及目标产品界定的方法、设备选型与比较的方法、以及混凝土砌块项目规划中所应注意的应用技术等问题。

　　从古老的万里长城到现代城市、从庄严宏伟的人民大会堂到民宅小舍，“秦砖汉瓦”谱写了中国建筑史不朽的篇章。但“秦砖汉瓦”的建筑文明却是以人均拥有可耕地面积不足0.08亩土地资源的严重短缺、年烧砖燃煤5,000万吨巨大的能源浪费、以及严重污染的生存环境为代价的。为此，中国政府已于2003年6月30日前在我国170个大中城市率先实施了禁止使用实心粘土砖的强制性政策法规，并将“禁实”、发展节能环保的新型建筑材料作为一项基本国策。

　　混凝土砌块以其广泛的用途、独特的建筑风格、丰富的原材料资源、优异的建筑结构性能、工业化环保节能的生产方式和施工快、造价低等其他墙材所无法比拟的优越性，已成燎原之势逐渐发展成为中国替代粘土砖最理想的主导墙材，并形成了中国新型建材行业中最具生命力和影响力的又———新生产业———“砌块产业”。

　　①砌块产业的兴起是改变中国千年传统的一场影响力最大和涉及面最广的墙材革命，同时技术的进步与发展又使其向墙材之外的其他领域逐步延伸，混凝土砌块系列产品项目所定位产品不仅包括量大面广的新型墙材，还包括具有广阔市场发展空间的地面工程、园林工程和水土保持等领域的各类建筑材料，项目应用领域涉及到住宅、别墅、中多层建筑、高层建筑、市政道路、广场、机场、港口、码头、桥梁、园林、护坡护堤、水土保持等众多领域，市场发展前景极为广阔。
成功建设一个砌块项目，往往会出现以下几方面的问题：
　　(1)怎样进行市场需求分析和评估，及准确地进行产品定位？
　　(2)选择什么样的设备和配置才能最理想地达到项目所拟定的产品目标？
　　(3)在一定的资金和市场条件下，如何实现规模最大化？
　　(4)新型建材所必然遇到的一系列产品应用技术问题如何解决？
　　(5)维系现代化企业生存和发展所必须解决的产品市场推广、新产品新技术的开发和引进如何进行？
　　(6)如何选择契合的合作伙伴。
　　本文系统全面地回答了以上六大问题，希望对广大砌块项目建设者有所裨益。

1、 项目背景

　　1.1混凝土砌块项目的市场前景广阔

　　实施可持续发展战略，加强生态建设和环境保护，是我国的一项基本国策。墙材革新是保护土地资源，节约能源、资源综合利用，改善环境的重要措施，也是可持续发展战略的重要内容。据预测，我国“十五”期间全社会房屋年竣工面积将达到18～20亿平方米，建筑业增加值年均约7,500亿元，其中城乡住宅年需求量将保持在13～15亿平方米左右，住宅产业的投资增长率将远远大于GDP的年均增长率，这为新型建筑材料带来了新的历史性发展机遇。
　　结构调整是未来几年我国经济工作的主线，用新型墙体材料代替“秦砖汉瓦”是建材工业结构调整的重要内容。积极推广应用新型墙体材料，用先进技术和装备改造传统产业，提升墙体材料行业的整体水平，提高建材产品质量和档次，是“十五”建材工业发展的方向，这为新型墙体材料提供了极为有利的发展条件。
　　到2005年全国新型墙体材料产量将达到3,000亿块，淘汰实心粘土砖生产企业2万家，减少产量600亿块，代替这600亿块粘土砖所需新型墙体材料约合0.94亿m3混凝土砌块，这一由产业结构调整所带来的市场发展空间是其他任何建材项目所无法比拟的。
　　按年建筑面积为300万m2的中小规模城市计算，需墙体材料折合标准砌块为92万m3，板材约22万m3，铺装地面材料295万m2。在“禁实”的城市里，这些实实在在的市场为项目的成功提供了有力的保障。
　　建设混凝土砌块项目，不仅可以生产量大面广的墙体材料和地面铺装材料，还可根据市场需要开发出多种具有显著市场竞争力的其它新型建材，以实现多元化产品结构下的企业利润最大化。

　　1.2 混凝土砌块项目能够实现多元化产品结构下企业利润的最大化

　　从项目出发，这里可将“砌块”的定义与国际相一致加以理解，即“砌块是指混凝土砌体材料的集合（CMUs - Concrete Masonry Units）”，包括所有可采用振动挤压成型、湿热养护工艺所制造的混凝土制品，产品应用涉及到房屋建筑、市政建设、园林景观、水土保持及声学场馆等各种领域，从以下的产品描述中可见一斑。
　　墙体材料类：包括承重混凝土砌块、轻集料混凝土砌块、各种风格劈裂效果的装饰混凝土砌块、劈裂贴面砖、吸声砌块、基础砌块、无砂浆砌筑围墙砌块、声屏墙砌块等。各种规格、风格和用途的建筑砌块具有重量轻、强度大、保温防火隔音性能好、施工快、风格多样和造价经济等特点，将是本世纪用量最大、用途最广的主导型墙体材料。
　　地面材料类：包括能够充分体现“地面文化设计”的各种规格和形状的彩色混凝土铺地砖；用于机场、港口、码头及其他大荷载场所的高强、联锁重载铺地砖；符合新世纪以“人文、绿色、生态、环保”为主导设计概念的透水砖、渗水砖、防滑砖、植草砖和橡胶软化地面砖等。刚性表面、柔性基础的独立块或联锁块地砖铺地具有承载能力强、施工快、便于地下设施维护、经久耐用和造价经济等特点，几乎适用于任何地面工程的铺装。
　　园林景观类：利用一系列专有的产品设计和应用技术可生产钻石系列干垒挡土墙、嵌锁式干垒挡土墙、自绿化挡土墙、花墙砖、路沿石、花圃砖等。园林景观由平面、立面和围护三大要素组成，砌块项目中所拟定的目标产品几乎能够满足园林工程中的任何需要。
　　水土保持类：利用福星斯达专有技术（产品设计、模具和设计计算程序等）可生产机械整体铺设矩阵式柔性结构水工护垫、人工铺设高强联锁式水土保持护垫等。柔性结构水土保持系统是欧美发达国家应用最普遍的一种水工解决方案，该系统在各种水流条件下具有良好的整体稳定性，开孔设计的块体可植草绿化，基础构造异常简单，施工快捷，不仅如此，其综合造价比较我国传统的水土保持工程中的三中主要方法（浆砌块石、素混凝土铺面和独立块铺面）的任何一种都具有显著的竞争优势。随着该系统产品设计和应用技术的引进、嫁接和消化吸收以及国民环保意识的加强，它必将逐步发展成为我国水土保持领域中最具代表性的一种全新解决方案。
　　由资源有偿利用的工业化方式生产的混凝土砌块代替粘土无偿使用原始方式生产的粘土砖是历史的进步和必然，但却难以突破“与粘土砖的比较利润率”，所以，我们所发展的砌块是要实现“集承重、保温和装饰于一体”的新型建筑体系，而不是传统材料的一种简单替代，也只有这样才能使本项目所拟订的墙体材料类产品保持一定的利润水平。百年历史的美国砌块产业发展至今已逐渐成为主要由4大集团所主导的集约化发展格局，并在以滚雪球的态势继续扩大，这样既保证了行业企业的利益，又集约地利用了各种资源，有效地保护了产业的健康发展。但这一模式在现阶段的中国却难以实现，非集约化经营模式下的中国砌块企业要实现行业应有的投资收益，“产品多样化和市场多元化”是必由之路。积极开发新产品、扩大产品应用领域、提高产品质量、迅速引进消化吸收国际先进技术、系统化地发展和推广产品应用技术，是我国砌块产业在未来的若干年内所首要解决的众中之重，这也是我国目前各砌块企业及行业的使命所在。

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　　1.3 开发混凝土砌块项目有利于资源综合利用

　　自1992年巴西世界环境与发展大会召开以来，联合国等国际组织和许多发达国家都先后提出了可持续发展战略及措施，我国“十五”规划中也明确提出了“以节约耕地、节约能源、资源综合利用、保护环境和改善建筑功能、提高建筑质量”为目标的发展方向，并已颁布实施了一系列强制性政策、法律和法规。
　　开发混凝土砌块项目，合理选择设备装备结合相应的材性研究、生产技术和产品应用技术，可大量消化多种工业废弃物和储量丰富的自然资源，如粉煤灰、煤矸石、浮石、火山渣、炉渣、矿渣、钢渣等，变费为宝，符合产业政策和时代发展主旋律。
　　总之，经济的持续快速增长、城市建筑市场的迅猛发展、产品生产和应用技术的日臻成熟、项目所拟订目标产品的广泛用途、大量工业废弃物的综合利用、和一系列明确的政府优惠政策等，充分证明了建设混凝土砌块项目是紧迫而必要的。

2、砌块产业相关政策

　　国家和各地方政府为鼓励发展节能、节地、利废的新型墙体材料，替代量大面广的粘土实心砖，陆续推出了一系列新政策，概括起来有以下内容：

　　2.1 税收减免

　　对增值税一般纳税人生产的粘土砖、瓦一律按适用税率（17%）征收增值税，对建筑砌块增值税应纳税额减半征收，对企业生产的原料中掺有不少于30%的煤矸石、粉煤灰、炉渣、及其他废渣的建材产品，免征产品增值税；
发展新型墙体材料的项目的基建、扩建、技改项目，实行固定资产投资方向调节税税率为0%的政策，视具体情况减免土地使用税，对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产方向调节税税率为0%的政策；引进国外先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税。

　　2.2 导向性鼓励政策

　　自2002年3月1日起，在全国170个城市全面禁止使用粘土实心砖；发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款；对使用实心粘土砖在价外加收一定费用，建立发展新型墙体材料“专项基金”，用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究和开发；对节能建筑和新型墙材建筑，减免城市设施配套费用。
　　一系列限制粘土砖、鼓励发展新型建筑材料政策、法律、法规的出台，为混凝土砌块项目的建设者提供了可靠的法律保障，同时也减轻了企业负担，项目建设所应有的政策环境已完全具备。

3、设备选型与比较的方法

　　3.1砌块设备选型五窍门

　　形形色色的砌块设备往往使项目建设者无所适从，甚至出现了以砌块为主要产品的用户却选择了地砖机、以粉煤灰综合利用为目标的用户却选择了普通成型设备等基本性的问题，为避免这类问题的再现，在进行设备选型时，下面“砌块设备选型五窍门”或许能给您带来一些启示：
　　窍门一：设备的设计和制造是围绕“稳定、高效、经济地生产特定的产品”而进行的，只有在确定的目标产品下才能理性地选择与之相适宜的设备！
　　窍门二：按专业化原则，砌块设备整体上分为“台振大托板地砖机”和“模振中小托板砌块机”两种，二者区别甚大；
　　窍门三：同一个品牌汽车因配置不同，其功能亦相差甚远，选择砌块生产设备时须掌握类似原则！
　　窍门四：行业通行的设备生产能力计算方法为：年300个工作日、每日2班16个小时，设备正常运转情况下标准砌块（390*190*190mm）的年总产量。
　　窍门五：当考虑资源综合利用时，须结合材料物化性能，资源综合利用的材性研究、搅拌方式、成型工艺、养护工艺等综合进行。
　　在“窍门”的指导下，用户还可从以下“衡量砌块设备先进性的十大因素”进行更全面而具体的比较和衡量。

　　3.2衡量砌块设备先进性的十大要素

　　（1）振动方式：分模振、台振和台模共振三种。模振或台模共振更适合于空心产品如砌块等（产品肋或壁小于40mm的均属于空心产品），而台振更适合于实心产品如地砖等，无相位差纯垂直振动有利于各种产品的成型。
　　（2）调频调幅：不同形状和规格的产品成型时需要与之相适宜的振频和振幅，调频需考虑调节范围，而调幅则分自动和手动两种，先进的机型可实现在非停机情况全自动连续调频调幅，这种方式对材料和制品的适应性更广。
　　（3）成型速度：速度越快产能越大，对成型机和相关设备各部件的性能要求越高。
　　（4）电液比例阀技术：数字化液压控制技术，使设备动作更平稳、使用寿命更长，当相应设备价格有所提高。
　　（5）换模速度
　　螺栓定位一般同高度换模约1.5小时，不同高度换模约3小时；
　　液压夹钳式定位全自动换模，同高度约2分钟，不同高度约10分钟；液压夹钳式定位快速换模，同高度约15分钟，不同高度约30分钟。
　　（6）布料方式：
　　往复耙式布料器，适合于一般产品和普通骨料，布料速度较慢；强制旋转布料器，适合于粉煤灰、轻集料制品和普通集料等，布料速度快；
　　（7）有效托板尺寸：托板尺寸设计须与拟订的目标产品相适宜，否则将大大降低设备生产效率。
　　（8）养护方式：分带架养护和无架养护两种。以砌块等空心产品为主时宜采用带架养护（养护窑较低，温湿均匀），以地砖等实心产品为主时多采用无架养护（较高窑体，低温低湿养护）。
　　（9）码垛方式：分“抓举式高位码垛”和“抽板式低位码垛”两种，低位码垛不存在抓举散落问题，可适于各种形状和规格产品的全自动码垛。
　　（10）劈裂机：多元化产品定位必须配备劈裂机，劈裂机可在线安装也可离线安装，各有优劣；气囊支持悬浮平台劈裂机成品率高，可劈裂薄的装饰贴面。

4、 成功建设一个混凝土砌块项目

　　须按以下逻辑和思路进行项目规划：
　　（1） 在产品细分和市场细分的基础上进行市场调查和评估，根据调查和评估结果进行产品结构界定，确定目标产品；
　　（2） 在拟订的目标产品基础上进行设备选型和比较，一定的设备和型式总是为在最佳状态下最大效率生产某一类或几类特定产品而设计和制造的。
　　（3） 选择合适的合作伙伴，以保证项目拟订的产品和市场目标得以顺利实现，从广义出发，涉及到项目建设和运行的所有各方均属项目合作伙伴。

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　　（4） 产品应用技术怎么办？将设备安装就位并生产出合格的产品对于项目而言，仅仅完成了1/4，而更重要的却是如何将产品转化为作品的问题！

5、混凝土砌块项目规划中常被忽视的一系列应用技术问题

　　好的产品只有转化为好的作品，才能为企业带来应得收益！
　　砌块产业由砌块建筑、地面工程、园林景观和水土保持四大系统组成，而只有在充分地理解和掌握了与其相关的一系列产品设计、生产和应用技术，并有能力将产品变成作品时，这种定义才具有现实意义。
　　由于应用技术的匮乏，砌块建筑曾出现了“裂、渗、漏”质量通病、出现了“冬冷夏热”住宅、出现了施工说难、设计说疏的推广疑难…
　　由于缺乏产品理解力，地面工程被简单地转化成了铺地砖，价格战愈演愈烈，市场竞争力受到严重挑战，重载铺地和文化铺地的巨大市场被束之高搁…
　　由于不具备与国际相接轨的技术开发能力，园林景观和水土保持两大系统在中国的数千家砌块企业中，只有仅有的几个企业在享受着巨大的市场分额！
　　因此，在混凝土砌块项目规划过程中充分考虑新产品开发与推广、产品应用配套技术和配套材料，并适时引进消化吸收国际先进技术，将企业逐步培养成为能与国际同行业同步发展的“建筑作品的缔造者”，才能够将人们所未知或并不熟知的“新”产品变成真正被社会所接受的量大面广型基础建材，才能够使项目达到预期目标，使中国的砌块产业走向大众化、科技化和现代化。
　　注：
　　①砌块产业：以混凝土小型空心砌块为主导墙体材料，并含盖其他所有能够用零坍落度水泥混凝土经振动挤压成型，湿热养护工艺而制成的混凝土块体材料的新兴建筑材料产业。
　　②砌块项目：这里指以水泥为胶凝材料，各类混凝土集料为主要原料，采用振动挤压成型工艺，工业化生产方式，而建成的为生产高强承重墙体材料、地面工程材料、园林建材和水土保持建材等的现代化工业企业类项目。
　　③福星斯达?-福星斯达砌块企业技术协作会及其授权的成员企业注册商标。