沪楼市落空价格水平续跌 混凝土价格也呈下降势态
伴随着房地产市场投资逐步趋缓，上海市固定资产投资价格水平涨幅也依然处于回落曲线上。昨天，上海市统计局发布的统计数据显示，第三季度固定资产投资价格水平比去年同期上涨0.5%，涨幅比第一季度回落1.5个百分点。
以去年同期价格水平为100计，今年前三季度上海固定资产投资价格指数分别为 102.0、100.6、100.5。
上海社科院经济研究所研究员、上海经济与区域经济研究室主任陈维指出，尽管固定资产投资价格水平指数处于合理变动区间，但也反映出今年宏观调控以来，上海市固定资产投资规模与速度依然在缓慢走低。
统计数据显示，前三季度，上海市固定资产投资价格水平平均比去年同期上涨1.1%。上海市统计局研究人员曹宇红分析，从价格走势来看，第一季度固定资产投资价格总水平涨幅为2%，随着建筑钢材、水泥等基础材料价格持续走低，二、三季度固定资产投资价格总水平涨幅呈逐步回落趋势。
在陈维看来，固定资产投资价格总水平从第二季度开始回落，也表明结构调整效果明显，宏观调控效应逐步显现。统计数据显示，第三季度，上海市固定资产投资价格涨幅低于全国平均水平1.1个百分点，在直辖市中居末位，在华东地区居中位。第三季度，上海市固定资产投资价格水平比去年同期上涨0.5%，低于全国平均涨幅（1.6%）1.1个百分点，在全国30个省（市、区）按价格水平涨幅高低排位中，上海和安徽排在倒数第三位。
“这也说明宏观调控政策对上海的影响相对较大，房地产市场投资回落对固定资产投资价格水平的下拉作用较为明显。”陈维表示。来自上海市统计局的另一组数据也印证着陈维的观点，数据显示，今年以来，上海市房地产开发投资增幅逐季回落，第一季度增幅保持在25%左右，上半年跌至15%左右。前三季度，上海市房地产开发投资940.31亿元，比去年同期增长10.8%，增幅比上半年回落近5个百分点，低于全社会投资5.1个百分点。而且，相关企业景气指数调查结果也表明，第三季度，房地产企业景气指数继续下滑，为124.6，比第二季度下降9.9点，比去年同期下降29.4点。
房地产市场投资趋缓，反映在固定资产投资价格指数上，则是建筑安装、装饰工程投资价格水平涨幅回落。统计数据显示，第三季度，建筑安装、装饰工程价格仅比去年同期上涨0.7%，涨幅比一季度下降1.4个百分点，与第二季度持平。曹宇红指出，由于受房地产市场投资趋缓、台风影响施工，以及周边地区大量低价水泥涌入等因素影响，在材料费中份额较大的地方建筑材料（沙、石、砖、混凝土）和水泥价格也继续呈现跌势，分别比去年同期下降4.3%和2.3%。
此外，第三季度，上海市建筑安装工程投资中的机械使用费价格虽比去年同期上涨3.8%，但受建筑市场低迷的影响，涨幅比第二季度和第一季度分别回落了2.8个和4.5个百分点。
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