北京楼市新政后：五环外新房到访量增，二手房成交平淡
北京出台住房限购新政后，部分五环外新房项目在五一假期到访量上升，部分楼盘推出促销活动，但二手房市场成交未明显回暖。4月北京二手房成交量同比下降，议价空间扩大，去化周期超一年。上海则推出商品住房“以旧换新”活动，旨在推动一二手房市场联动。深圳4月二手住宅过户量创近三年新高，而广州二手住宅交易量则环比微降。
加强对冀东水泥控制权 金隅集团溢价18%发起要约收购
2018/09/10 09:34
来源：证券时报
冀东水泥9月9日晚间公告，公司间接控股股东金隅集团拟向公司全体股东（除金隅集团、冀东发展集团有限责任公司外）发起部分要约，预定收购的股份数量为6737.61万股，占公司总股本的5%。......
金隅集团正积极加强对冀东水泥的控制权，三个月前是增持，这次干脆发起要约收购。
冀东水泥9月9日晚间公告，公司间接控股股东金隅集团拟向公司全体股东（除金隅集团、冀东发展集团有限责任公司外）发起部分要约，预定收购的股份数量为6737.61万股，占公司总股本的5%。
本次要约收购所需最高资金总额为7.87亿元，将来源于金隅集团自有资金。要约价格为11.68元/股，较公司最新股价9.87元溢价了18.34%。公司股票将于9月10日复牌。
收购人金隅集团为北京市属大型国有控股企业，同时在上交所及港交所上市。根据金隅集团披露的2018年半年度报告，截至2018年6月30日，收购人的货币资金余额为176.80亿元，其中现金及现金等价物余额为116.76亿元，具备本次要约收购所需要的履约能力。
因公司的国有企业属性，本次要约收购事项尚需履行上级国有资产监督管理部门的事前审批程序。
值得关注的是，在发起本次要约之前，金隅集团在今年5月24日以大宗交易方式增持了公司股份1347.5万股，并承诺拟在未来12个月内通过深交所交易系统继续增持公司股份。
公告显示，截至本要约收购报告书摘要签署日，金隅集团及其一致行动人冀东集团合计持有冀东水泥4.31亿股，占冀东水泥总股本的32.00%。本次要约收购完成后，金隅集团直接和间接最多合计持有冀东水泥37.00%的股份。
简单梳理京津冀地区，金隅和冀东两大水泥集团渊源。
金隅集团与冀东水泥原大股东冀东发展集团的战略重组于2016年启动，股权重组于当年10月实施完毕，金隅集团成为冀东发展集团的控股股东，并拥有其55%的股权，由此成为冀东水泥的间接控股股东。冀东水泥实控人也从唐山市国资委变为北京市国资委。
按照约定，冀东水泥未来将成为金隅集团唯一的水泥业务平台。2017年12月底，为解决同业竞争问题，金隅集团与冀东水泥同意在河北唐山成立合资企业，注册资本30亿元。
金隅集团将向合资公司注入所持有的水泥公司股权，冀东水泥也将向合资公司注入所持有的水泥公司股权及资产，金隅集团将持有合资公司不多于49%的股权。
此外，为了有效解决双方之间存在的同业竞争，自合资公司成立之日起，金隅集团将其持有的未纳入本次重组范围的从事水泥业务的企业的股权全部委托冀东水泥管理。
值得一提的是，双方同意自合资公司成立起的三年内，金隅集团将上述托管的股权以增资、出售或其他法律法规许可的方式注入合资公司或冀东水泥。
昔日贴身肉搏的竞争对手成为“一家人”后，冀东水泥的业绩改善立竿见影。
8月9日晚间,冀东水泥曾公告，2018年上半年公司实现营业收入78.34亿元，同比增长19.54%；净利润5.16亿元，较去年同期亏损1.11亿元的业绩，增长6.27亿元，实现强势扭亏。
与此同时，受益于“京津冀协同发展”国家战略的推进以及水泥行业而“供给侧结构性改革”的积极影响，冀东水泥核心区域水泥市场秩序持续改善。
从整合趋势看，金隅集团有必要进一步增强对冀东水泥的控制力；从行业走向分析，金隅股份对公司未来稳定发展持有信心，因此，金隅集团在公司股价相对低位频频发出增持信号，甚至溢价发起要约收购。
编辑：易海悦
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