北京楼市新政后:五环外新房到访量增,二手房成交平淡
北京出台住房限购新政后,部分五环外新房项目在五一假期到访量上升,部分楼盘推出促销活动,但二手房市场成交未明显回暖。4月北京二手房成交量同比下降,议价空间扩大,去化周期超一年。上海则推出商品住房“以旧换新”活动,旨在推动一二手房市场联动。深圳4月二手住宅过户量创近三年新高,而广州二手住宅交易量则环比微降。
金隅其后将持有合营不多于49%股权,而冀东水泥将持有合资公司不少于51%股权,金隅将向合营注入10间水泥附属,冀东水泥也会向合营注入22间水泥附属。大摩重申对金隅“减持”投资评级及目标价3.1元。......
大摩发表报告表示,金隅股份于去年12月底公布,由于内外部环境发生变化,预期资产重组将未能取得中国证监会的批准,公司与冀东水泥终止资产重组,双方将于河北省唐山市成立合资公司,双方向合营注入水泥公司股权,作为其各自对合资公司资本的出资。
金隅其后将持有合营不多于49%股权,而冀东水泥将持有合资公司不少于51%股权,金隅将向合营注入10间水泥附属,冀东水泥也会向合营注入22间水泥附属。大摩重申对金隅“减持”投资评级及目标价3.1元。
该行相信新框架协议,对金隅股份估值有利,金隅向合营注入10间水泥附属,将作价相当市账率1.19倍,而冀东水泥向合营注入22间水泥附属,将作价相当市账率1.41倍,基于冀东水泥目前股价相当于市账率1.8倍,对比金隅目前股价相当于市账率0.7倍(金隅A股股价相当于市账率1.26倍),相信交易新框架,对金隅估值会较为有利。
编辑:刘群
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北京出台住房限购新政后,部分五环外新房项目在五一假期到访量上升,部分楼盘推出促销活动,但二手房市场成交未明显回暖。4月北京二手房成交量同比下降,议价空间扩大,去化周期超一年。上海则推出商品住房“以旧换新”活动,旨在推动一二手房市场联动。深圳4月二手住宅过户量创近三年新高,而广州二手住宅交易量则环比微降。
2024年一季度,中国水泥行业面临严峻挑战,量价齐跌导致多家上市公司营收和净利双降,甚至出现亏损。产能过剩、价格下跌是主要原因。企业开始拓展海外市场和延伸产业链以应对市场压力,但行业未来发展仍将持续承压,预计利润将进一步下滑。
公募REITs近期在二级市场集体反弹,中证REITs指数近60日涨幅超过13%,超越同期中证红利指数。市场扩容加速,4月多只产品获监管反馈。尽管一季度业绩不佳,但政策支持和资金流入提振市场情绪,公募REITs总市值创新高。未来,民生型REITs的投资性价比或更突出。
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