关于印发进一步加强重点领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知
北京市发改委发布了设备购置与更新改造贷款贴息实施方案，旨在扩大有效投资，推动设备更新，促进内需、增长和结构调整。方案聚焦科技创新、战略性新兴产业等九大领域，提供2.5%的贷款贴息，期限两年。项目单位需符合特定条件，包括设备采购金额超过500万元。各相关部门将负责项目征集、申报、审核、资金申请和监管工作，确保资金安全、合规使用。
房价还要撑多久？房地产泡沫或将消失？
2020/07/21 11:07
来源：中财网
未来房价的走势如何，只有等着时间去检验。......
买房对大多数人来说，都是一件大事，俗话说“有房才有家”，房子能给我们一种归属感。随着生活水平的不断提升，越来越多的人想早早买到属于自己的新房。但目前的平均房价，又让不少人望而却步，房价好像“泡沫”一样，越来越“膨胀”。
除了买房“刚需”一族外，炒房客也在不断入手新房，将房子当作他们赚钱的工具，房价也被越炒越高。高企的房价已经脱离了房地产现有的经济体制，无论从价格与人均工资的不匹配，到楼市的供求关系看，我国房地产市场已经出现了巨大的泡沫。而房地产的泡沫存在着巨大的风险，之前日本与美国的先例就是前车之鉴。
上世纪的八九十年代，日本曾出现非常严重的房地产泡沫。当时日本的金融政策十分宽松，适合房地产的大力发展，再加上当时有关政策的扶持，日本的炒房客越来越多。而几乎没有人踏踏实实干实业，实体经济在不知不觉间衰败下来。
这种恶性市场的弊端很快就凸显出来，房价被炒得越来越高，房地产泡沫越来越严重，而实体制造业几乎无人问津。为了控制这一病态市场，日本颁布了“广场协议”，主动刺破了“泡沫”，保住了汇率。但代价是房价在3个月里暴跌65%，大量房屋被回收，大量人失业，整个房地产行业全部乱了套。
同样，美国因为货币宽松和对房地产的刺激，诞生了一轮房地产牛市，很多低收入人群都开始用按揭贷款的方式买房，后来导致了断供的产生。虽说我国房价与当时日本泡沫经济破裂之前比较类似，有不少人担心，会不会走上日本房地产市场的老路？
其实，我国的国情与日本完全不同，并且我国对房地产政策的调控，与当年的日本也有所不同。日本选择的是在“泡沫”无限大以后，直接粗暴刺破，导致一系列连带的不良后果。而我国采取的是慢慢收紧的策略，以“房住不炒”为原则进行管控。从目前来看，已经基本取得了效果，总体来看房价已经趋于平稳，未来可能实现一定程度的下降。
对于房价的上涨，炒房只是其中一个原因，毕竟“刚需”才是房子的主要消费人群。房价上升容易，下降难，只要找到房价上升的根本原因，房价就比较容易控制。对于控制房价的走高，黄奇帆给出了他“一针见血”的观点。
黄奇帆认为，房价持续走高的主要原因是因为地皮贵，要控制房价，首先要控制地价，他表示：“地价的调控十分重要，不要以为地价高了赚钱是一件好事，如果一根筋地把地价提高，就会让房价也过高，不利于实体业的发展，最终影响经济发展”。
国家对炒房的打压和对房地产市场的调整，让房屋的升值保值逐渐成为过去式，房子慢慢恢复居住的属性，这也是百姓们希望看到的样子。炒房客也因为这些政策焦头烂额，自己等着发财的房子全都埋没在手里。
未来房价的走势如何，只有等着时间去检验，不过相信经过国家调控，我国楼市会向着健康稳定的方向继续发展。对于房价的这一现象，你怎么看？
编辑：周程
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