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统计局:西安市房地产开发市场逐步回暖,商品房待售面积持续减少

2020/06/03 西安市统计局

西安市房地产开发投资呈逐月上升态势,商品房销售面积降幅逐步收窄。......

据西安统计局投资部发布信息显示,4月份,随着疫情防控向好态势持续巩固,西安市房地产开发市场逐步回暖,项目新开工和建设力度进一步加快,西安市房地产开发投资呈逐月上升态势,商品房销售面积降幅逐步收窄。

一、开发投资由降转增

1-4月,西安市房地产开发投资533.92亿元,同比增长0.6%,增速较1-3月、1-2月分别提高2.2个和17.1个百分点,较上年同期回落14.9个百分点。

从投资类型看,办公楼和其他投资增速较高。1-4月,西安市住宅投资357.94亿元,同比下降7.6%,降幅较1-3月收窄5.9个百分点;办公楼投资47.05亿元,增长34.2%;商业营业用房投资53.15亿元,增长9.7%。

二、施工面积保持增长

1-4月,西安市房地产开发房屋施工面积14840.09万平方米,同比增长2.2%,增速较1-3月提高0.8个百分点,较上年同期回落5.5个百分点。

三、商品房销售降幅收窄

1-4月,西安市商品房销售面积434.12万平方米,同比下降20.9%,降幅较1-3月收窄4.0个百分点,较上年同期扩大11.5个百分点。其中,住宅销售面积339.05万平方米,下降26.4%,降幅较1-3月收窄3.7个百分点,较上年同期扩大18.3个百分点;办公楼销售面积45.9万平方米,增长55.2%;商业营业用房销售面积21.05万平方米,增长5.7%。

分区域看,开发区商品房销售好于区县。1-4月,开发区(含西咸新区)合计销售面积345.06万平方米,同比下降10.7%,降幅低于西安市10.2个百分点,8个开发区增速“4升4降”。区县合计销售面积89.06万平方米,同比下降45.1%,降幅大于西安市24.2百分点,13个区县增速“2升11降”。

四、商品房待售面积持续减少

截至4月末,西安市商品房待售面积185.27万平方米,较3月末减少2.47万平方米。其中,住宅待售面积65.97万平方米,较3月末减少0.06万平方米。办公楼待售面积17.61万平方米,商业营业用房待售面积66.77万平方米,其他房屋待售面积34.91万平方米。

五、开发资金仍趋紧张

1-4月,西安市房地产开发企业到位资金839.34亿元,同比下降13.2%,降幅虽然较1-3月收窄10.2个百分点,但仍未摆脱下降态势,且低于开发投资增速13.8个百分点。

从资金来源看,自筹资金423.03万元,下降2.0%,降幅较1-3月收窄13.6个百分点;定金及预收款206.56亿元,下降21.7%,较1-3月扩大1.1个百分点;国内贷款85.66亿元,下降26.7%;个人按揭贷款62.20亿元,下降48.4%。

(责任编辑:何欣然)

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