关于印发进一步加强重点领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知
北京市发改委发布了设备购置与更新改造贷款贴息实施方案，旨在扩大有效投资，推动设备更新，促进内需、增长和结构调整。方案聚焦科技创新、战略性新兴产业等九大领域，提供2.5%的贷款贴息，期限两年。项目单位需符合特定条件，包括设备采购金额超过500万元。各相关部门将负责项目征集、申报、审核、资金申请和监管工作，确保资金安全、合规使用。
一季度百强房企拿地超4500亿元
2020/04/03 13:56
来源：每日经济新闻
今年一季度，头部房企获取土地资源优势有所减弱，香港置地、华润置地和绿城中国占据拿地榜前三位，拿地金额合计达696亿元；而TOP10房企拿地总额为1501亿元，比2019年的1904亿元下降了21.2%。......
受疫情影响，今年2月部分城市土地出让出现放缓或暂停，影响了一季度的土地市场整体表现。同时，房企拿地也较为谨慎，但对于部分资金较充裕的房企来说，一季度却成为积极补仓或“超车”的较好时机。
中指研究院4月1日发布的《2020年1~3月全国房地产企业拿地排行榜》显示，今年一季度，头部房企获取土地资源优势有所减弱，香港置地、华润置地和绿城中国占据拿地榜前三位，拿地金额合计达696亿元；而TOP10房企拿地总额为1501亿元，比2019年的1904亿元下降了21.2%。
TOP10拿地门槛大降
今年1~3月，TOP100房企拿地总额4555亿元，比去年同期的5418亿元下降20.6%。其中，TOP10企业拿地门槛为90亿元，与去年同期的136亿元相比大幅下降。同时，TOP10企业一季度拿地总额1501亿元，低于去年同期的1904亿元，占TOP100企业的33%；TOP50企业拿地总额3589亿元，占TOP100企业的78.8%，行业集中度越发明显。
不过，今年前3月部分龙头房企拿地势头有所减弱，TOP10拿地企业较去年同期出现“大换血”现象。
记者梳理历史数据发现，2019年1~3月，占据拿地金额榜前两位的万科和融创分别为311亿元和309亿元，而今年前3月两家企业的拿地金额出现了大幅下滑。其中，万科以89亿元位居第11位，仅为2019年同期28.6%；融创则以74亿元大幅下滑至第19位。与此同时，2019年同期曾位列拿地榜TOP10的恒大、阳光城、中南置地、新城控股等房企也均跌出了前10行列。
值得一提的是，在大部分房企拿地金额出现下滑的同时，位列榜单第5位的保利发展，前3月拿地金额144亿元，较去年同期的21亿元大幅增长了585.7%。
从拿地面积来看，绿地以479万平方米位居榜首，但相比去年同期下降了38%；新城控股和长春净月投资控股分别以331万平方米和289万平方米分列面积榜二、三位。
而从3月单月来看，在经历了2月短暂上升后，3月房企拿地整体趋于平稳。TOP50房企拿地总额1218亿元，同比下降38.5%，环比下降28.8%；Top100房企拿地总额1473亿元，同比下降38.8%，环比下降40.6%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，“受疫情和各地土地市场降温的影响，部分企业拿地趋于保守，因此前3月土地市场降温是符合预期的。但后续随着销售情况转好，以及企业扩大规模的需要，企业拿地积极性就会增加。”
长三角热度不减
从中指研究院统计可见，长三角与中西部仍是房企投资的重点，一二线城市仍是房企投资拿地的重心，部分中西部核心城市也备受关注。
中指研究院指出，长三角城市群土地市场1~3月热度不减，TOP10企业拿地金额共计834亿元，位列四区域首位；环渤海区域则以519亿元拿地总额紧随其后；相较拿地金额，中西部拿地面积以1135万平方米位居四区域首位，显著高于其他三个区域。
从城市群拿地企业来看，龙头房企和地方房企平分秋色。绿城、中海、华润置地等龙头企业分别在多区域拿地。相较龙头房企多次位居区域榜单，首开、祥生、越秀等地方房企持续区域深耕，分别在环渤海、长三角、珠三角等城市群集中拿地，区域品牌影响力持续显现。
严跃进向记者指出，企业拿地更多的是考虑后续的开发潜力，就目前销售情况来看，小城市表现一般，核心的一二线城市和一些重点三线城市拿地，对企业来讲相对会比较安全。
从各城市的土地市场表现来看，前3个月土地出让金额排在榜首的城市仍是北京，累计成交总额达673亿元，同比上升12%。土地成交总价与规划建筑面积TOP10榜单中均出现了成都的身影，并以1754万平米、同比增长88%的规模占据规划建筑面积榜单第一位。
对此，严跃进分析认为，“成都最近销售市场整体表现是不错的，特别是2月在整体销售较差的情况下，成都保持了较好的销售，因此也激活了房企3月份拿地热情。随着成渝两地双城经济圈的落地，以及成都相关城市规划的出台，预计后期房企拿地将继续保持较为积极的状态。”
值得注意的是，一线城市上海、广州成交额增速分别为70%、56%，增速明显加快；唐山、潍坊据规划建筑面积增长幅度较大，分别达185%、159%，位于榜单的第三和第六位，而在去年同期均未上榜。
此外，据易居研究院《中国百城居住用地价格报告》显示，今年1~3月，全国100个城市居住用地价格为5702元/平方米，同比上涨11.7%，涨幅收窄。
编辑：周程
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